Welkom in deze keurig afgewerkte woning, gelegen in de kindvriendelijke buurt De Weer in Sliedrecht. Deze comfortabele woning biedt alles wat u zoekt: een eigentijdse uitstraling, een praktische indeling en een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 90 m², twee ruime slaapkamers, een extra kantoorruimte, en een nette achtertuin van circa 5 meter diep, is dit de ideale plek om direct te betrekken zonder grote ingrepen. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is volledig gasloos uitgevoerd, een toekomstgerichte keuze. Op fietsafstand vindt u het treinstation Baanhoek-West, diverse scholen en winkels, wat deze locatie perfect maakt voor startende gezinnen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal/entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en een ruime toiletruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle (klik)laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een ruime inductiekookplaat met oven (beide 90 cm breed), vaatwasser, magnetron en afzuigkap. De ruime woonkamer biedt een comfortabele. Via de woonkamer heeft u toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bergruimte is beschikbaar in de praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers: Slaapkamer 1: 4,56 m x 3,17 m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: 2,70 m x 4,54 m. (exc. hoek bewerkt van inloopdouche) Slaapkamer 3: 2,15 m x 3,26 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en radiatoren. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel met dubbele kraan. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, nieuw aangeschaft in 2014. Tegenover de badkamer is een praktische ruimte voor de wasmachine en wasdroger. ALGEMEEN Bij de woning hoort een ruime berging (nr. 3) in het complex. Deze droge en vorstvrije ruimte is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 2,15 x 3,22 meter, ideaal voor het opslaan van uw spullen. De Vereniging van Eigenaars is zeer actief en beschikt over een gezonde reserve voor toekomstig onderhoud. BIJZONDERHEDEN Beneden/bovenwoning met tuin Bouwjaar: 1981 Woonoppervlak: 90 m² Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing VvE-bijdrage: € 199,05 per maand Stookkosten: € 181,- per maand Oplevering in overleg. Vraagprijs € 279.500,00 kosten koper