Keurig onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers in het mooie Eanjum. Op een mooie locatie, aan een rustige straat, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 393 m². Deze in 1998 gebouwde woning is in 2005 voorzien van een royale dakopbouw op de garage. Hierdoor beschikt de woning over 4 slaapkamers en een inloopkast/speelkamer/kantoor. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De keurige achtertuin is circa 15 meter diep en gelegen op het zonnig zuidoosten. - gelegen in een uiterst rustige woonomgeving - voorzien van 2 opritten met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere voertuigen - voorzien van een inpandige garage van circa 23 m² met betonnen vloer en elektra Het dorp Eanjum heeft ongeveer 1100 inwoners en is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het is een actief dorp met onder andere een MFC, een basisschool, een supermarkt en verschillende sportverenigingen. Het dorp ligt aan de rand van het Lauwersmeergebied, waardoor je binnen no-time een heerlijke fietstocht of wandeling kan maken. Binnen 15 minuten autorijden zit je in het centrum van Dokkum. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane rond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - eenvoudige doch nette toiletruimte met fonteintje - L-vormige woonkamer van circa 36 m² met aansluitend het eetgedeelte - open keuken met L-vormige nette keukenopstelling (2017) - keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven - bijkeuken met witgoed aansluiting, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin - garage van circa 23 m² met betonvloer, elektra en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met luik/vlizotrap naar de bergzolder - ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van inloopkast (mogelijk speel/hobbykamer/kantoor) - slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van kasten - slaapkamer 3 aan de voorzijde - slaapkamer 4 aan de voorzijde - eenvoudige doch nette badkamer met dakraam, douchecabine en een wastafel Bergzolder: - middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare bergzolder - middels een vlizotrap vanaf de inloopkast bereikbare vliering Tuin: - keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit en achterom - op het zuidoosten gelegen achtertuin met zonneterras, gazon, sierbeplanting en bestrating - vrijstaande houten dubbele berging van circa 23 m² met elektra en deels geïsoleerd Algemeen - bouwjaar 1998 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (2019) - meterkast voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars - de topgevels van de woning zijn van kunststof Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting