Royaal UITGEBOUWDE geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. U zult zich verbazen over de hoeveelheid RUIMTE die in deze woning gerealiseerd is! De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living, hobbyruimte en WOONkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer en separate wasruimte. De tuin is overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING en BERGING. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT. De ligging is zeer centraal met het NS centraal station en het centrum van Oss op loopafstand. Een speeltuin om de hoek typeert het kindvriendelijke karakter van de wijk. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning • UITGEBOUWD (living) en AANGEBOUWD (hobbyruimte) • Geheel GERENOVEERD en GEMODERNISEERD • In de nabijheid van het CENTRUM en NS centraal station • Royale, lichte en uitgebouwde living • Extra (hobby)ruimte op de begane grond • WOONkeuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Zeer complete badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping, VIERDE slaapkamer (DAKKAPEL) • Separate wasruimte op tweede verdieping (mogelijk VIJFDE slaapkamer) • Zonnige achtertuin met OVERKAPPING en BERGING • PARKEREN op eigen terrein (OPRIT) • ISOLERENDE beglazing (HR++) • Deels houten kozijnen, schilderwerk 2023 • ROLLUIKEN • GLASVEZEL • VLOERVERWARMING begane grond (2022) • 11 stuks ZONNEPANELEN (2021) • CV Intergas Xtreme (2024), voorbereiding voor warmtepomp • Energielabel A (geldig tot 19-08-2034) Vanuit de entree is enerzijds de voormalige garage (hobbyruimte) te betreden en anderzijds de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping met aansluitend de living waar onze routing start. Door de UITBOUW aan de achterzijde is een zeer royale, lichte en speelse ruimte ontstaan waar u met gemak een grote hoekbank plaatst. De afwerking is om door een ringetje te halen met stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten, een PVC vloer met VLOERVERWARMING, fraaie binnendeuren en een CINEWALL met gashaard. De AIRCO kan koelen, maar ook verwarmen. Middels grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u optimale lichtinval en is er zicht op de tuin. Vanuit de living is tevens de voormalige garage te betreden. Deze ruimte is vergroot en zou perfect dienst kunnen doen als SPEELRUIMTE voor de kinderen, maar bijvoorbeeld ook voor een PRAKTIJK aan huis (aan huis gebonden beroep), omdat het rechtstreeks vanuit de entree te betreden is. De WOONkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een prachtige royale ruimte, geheel MODERN en zeer compleet uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en een separaat keukenmeubel met apparatuur en opbergruimte, Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vriezer, koelkast, oven, combi magnetron, vaatwasser en close in boiler. Een eettafel plaatst u centraal in de keuken, een heerlijke plek om urenlang te tafelen met familie en vrienden. Middels grote raampartijen is er zicht naar buiten toe. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een royale kamer waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een kledingkast kunt plaatsen. Een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tweede slaapkamer treft u aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET en de derde kamer is gelegen aan de voorzijde. Middels een VASTE trap is de tweede verdieping te betreden. Door toepassing van een DAKKAPEL over de gehele achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met een VIERDE slaapkamer (met AIRCO), een separate wasruimte (mogelijk VIJFDE slaapkamer) en een voorzolder met o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. De MODERNE badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruimte is geheel betegeld in een perfecte donker-licht combinatie en van alle gemakken voorzien zoals een dubbel wastafelmeubel, ligbad, radiator, inloopdouche en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het OOSTEN, wat betekent dat u hier al vanaf de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het geheel is overwegend ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een groot terras, border, OVERKAPPING en een tuinberging. De overkapping is een fijne plek waar u ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Door de gunstige ligging van het perceel is de tuin dieper dan die van uw naastgelegen buren en geniet u hier optimaal van uw PRIVACY. De tuin is zowel vanuit de living als vanuit de hobbyruimte te betreden. Uw auto parkeert kunt u op eigen terrein parkeren op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.