Je wilt centraal wonen, nabij winkels, scholen, snelwegen, nabij sportlandgoed De Haamen, je zoekt een grote living, een royale tuin op Zuid, 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer? Kom kijken naar deze goed onderhouden 2-kapper met ruime aanbouw, ruime L-vormige living ca. 51 m², optimaal tuincontact, grote terrasoverkapping en tuin op Zuid met privacy, 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap en 5e slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel C. De woning is prachtig gelegen aan de Fattenbergstraat in Neerbeek! Indeling Parterre: ruime hal en entree met trapopgang, meterkast, volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, bergkast onder de trap alwaar toegang kruipruimte, royale L-vormige living (ca. 8.20 x 3.90/3.32 + 3.63 x 6.01) met grote schuifpui naar overdekt terras (ca. 3.46 x 5.93) en tuin op Zuid, gesloten keuken (ca. 4.03 x 2.75) met keurige installatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser (2020) en koelkast, garage (ca. 6.50 x 2.84) met stalen kantelpoort voorzien van loopdeur; 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 4.04 x 2.72), slaapkamer II (ca. 2.98 x 3.34), badkamer (ca. 1.91 x 2.35) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer III (ca. 3.11 x 3.93), slaapkamer IV (ca. 2.33/3.11 x 2.14); 2e verdieping: royale zolderberging alwaar standplaats cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mogelijkheid voor 5e slaapkamer. Bijzonderheden Grote woonkamer ca. 51 m² Royale aanbouw Optimaal tuincontact Strak stukwerk parterre Ruime tuin op Zuiden, met privacy Airco 2015 en 2023 Kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en horren op 1e verdieping CV-ketel 2018, Remeha, eigendom 11 zonnepanelen, eigendom, 2011 4 ruime slaapkamers Mogelijkheid vaste trap 5e slaapkamer mogelijk Meterkast met automaten (9 groepen) Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.