"Het Rode Hert: Unieke Woon- en Werkruimte in het Hart van Egmond aan den Hoef" Dit unieke object, gelegen in het dorpscentrum van Egmond aan den Hoef en lokaal bekend als ''Het Rode Hert'', biedt een veelzijdige kans voor wonen, werken en opslag. Het betreft het achterste gedeelte van het pand, bestaande uit de voormalige feestzaal (met horecabestemming), twee bovengelegen woningen, en een ruime garage. Met een royale indeling en meerdere afzonderlijke ruimtes, is dit object perfect geschikt voor een woon-werkcombinatie. De twee appartementen bieden de mogelijkheid om comfortabel te wonen, terwijl de overige ruimtes ideaal zijn voor werkdoeleinden of opslag/magazijnruimte. Deze bijzondere locatie en veelzijdige indeling maken dit object een uitstekende kans voor wie een praktische en flexibele invulling zoekt in het hart van Egmond aan den Hoef. De objecten Begane grond: De bedrijfsruimte (voormalig horecabestemming) groot: ca. 267 m² BVO. De garagebox: ca. 52 m² BVO. Woning Slotweg: ca. 70 m² BVO. Woning Herenweg: ca. 53 m² BVO. Het object is van zowel via de Slotweg als via de Herenweg (eigen oprit) bereikbaar. Parkeren Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aan de Slotweg en de Herenweg. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object is goed zowel per auto als openbaar vervoer. Met de auto is het object te bereiken via de N512. Deze weg geeft toegang tot de N9 richting steden als Schagen, Den Helder, Haarlem en Amsterdam. Kadastrale gegevens Gemeente: Egmond-Binnen. Sectie: A. Nummer: 3125, 3124, 3127. Groot, resp.: 315 m², 65 m² en 53 m². Opleveringsniveau In huidige staat. Omdat het object zich in een gedateerde staat bevindt zal in de koopovereenkomst een "as is-where is" clausule worden opgenomen. Bouwjaar 1950 conform BAG viewer kadaster. Energielabel Van het aangeboden object is nog geen energielabel beschikbaar. Bestemming Bij de gemeente Bergen (NH.) valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Kernen Egmond”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Horeca”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Bergen (NH.) of via het Omgevingsloket. Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.