Een zeer ruim gezinshuis in een groene woonomgeving en met eigen garage. Deze uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een aparte eetkamer/ kantoorruimte en een woonkeuken. Op de 1e en 2e etage treffen we maar liefst 5 slaapkamers, een vide-kamer welke ideaal is te gebruiken als werkkamer en een complete badkamer. Locatie. De ligging in de gewilde en rustige woonwijk Voorhof is gunstig. Aan voorzijde is openbaar groen en een wandelpad. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid. Verder ligt de woning zeer optimaal ten opzichte van sportfaciliteiten in De Bloemerd, diverse basisscholen (waaronder de internationale school), het winkelcentrum De Winkelhof en uitvalswegen naar de A4 en A44. Het centrum van Leiden en het NS Station Leiden Centraal liggen op ca. 20 minuten fietsen. Deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, slechts in een paar minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding richting Leiden. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Indeling Begane grond: Entree van de woning is aan de zijde van het wandelpad. Er is een kleine voortuin. Ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer met prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via een schuifpui kunnen we de tuin bereiken. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een Hoog Rendement haard. Aan de voorzijde is in 2007 een deel aan de woonkamer gebouwd. Hierdoor is een leuk speelhoekje of ruimte voor een werk-/ hobby gecreëerd. In 1986 is de woning aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een extra kamer is gerealiseerd, niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde aanwezig en dateert uit 2012. De U-opstelling voorziet in veel werkblad, kastruimte en inbouwapparatuur. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en koelkast- en vriezer. Aansluitend aan de keuken treffen we de eetkamer aan. Dit kan ook als werkruimte of kantoor aan huis worden gebruikt Ook bestaat er de mogelijkheid deze ruimte bij de keuken te betrekken door het verwijderen van de tussenmuur. Vanuit de eetkamer hebben we eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De 5e kamer (vide-kamer) is bereikbaar via de vaste kast in de ouderslaapkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als (thuis)werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is fijn koel, de slaapkamers aan de achterzijde zijn prettig licht. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakraam aan voor- en achterzijde. Buiten. De prachtig aangelegde achtertuin met 3 terrassen ligt op het zonnige zuidwesten. Er is een eigen garage en achter de garage een elektrische laadpaal. In de tuin treffen we een buitenkraan en aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden. - Veel privacy aan zowel voor- als achterzijde. - De achterpui is geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas. - De woning is voorzien van vloer-, dak en muurisolatie en beschikt over energielabel A. - Begane grond met woonkeuken, aparte eetkamer en ruime en uitgebouwde woonkamer. - Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer (vide-kamer) verdeeld over de 2 bovenste etages. - Eigen garage in de achtertuin. - Laadpaal achter de garage. - Zonnige en prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. - Ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is zeer gunstig. De ideale gezinswoning op de perfecte locatie! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.