Wonen in de gewilde woonwijk Heer Oudelands Ambacht in een mooie woning met UITBOUW en tuin op het zuiden! Dit is je kans! Latere oplevering eind april 2025, maar zeker het wachten waard! WONING: Moderne woning uit 1991 met een grote uitbouw aan de achtergevel. 4 slaapkamers met dakkapel en airco. LOCATIE: Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oudeland nabij scholen, Develpark met zwembad en kinderboerderij, winkelcentrum Oudeland en uitvalswegen A16/A15 en op fietsafstand van het NS station. TUIN: Ondanks de uitbouw is er nog steeds een ruime achtertuin van 10 meter diep met berging. De tuin heeft geen achterom en daardoor extra rust, privacy en veiligheid. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en een extra grote ruimte voor jassen/schoenen of kinderwagen. - Woonkamer: Door de uitbouw aan de achtergevel is een riante woonkamer ontstaan van (6,93 x 5,14). Voorzien van een mooie schuifpui, tegelvloer met vloerwarming, sfeervolle gas-openhaard en een gestuukt/geschuurd plafond. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde. Moderne inbouwkeuken uit 2022 in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,23 x 3,00) - 2e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (4,23 x 3,00) - 3e Slaapkamer: gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,55 x 2,14) BADKAMER: Betegelde badkamer met wastafel en douchecabine. 2e VERDIEPING: Ruime open zolderetage met slaapkamer en was-/cv ruimte (combiketel 2011). - 4e Slaapkamer: ruime slaapkamer (circa 4,17 x 3,00) met dakkapel en airco! BIJZONDERHEDEN: * Uitbouw aan de achtergevel van 2,50 meter diep over de volledige breedte * Bouwjaar 1991, eigen grond 141 m2, achtertuin op het zuiden * Vloerverwarming op begane grond * Latere oplevering april 2025