Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning met een garage en een ruime tuin in een rustige omgeving? Dan is dit geheel aan de Olde Borchweg 26 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1980, combineert het beste van twee werelden: de solide bouw van de jaren ’80 en hedendaagse duurzaamheid met maar liefst 9 zonnepanelen en een energielabel B. Met een perceelgrootte van 285m² is er voldoende ruimte voor al je wensen en behoeften, net als in de omgeving waar veel natuur en rust te vinden is. De woning beschikt over een keurig B-energielabel en wordt verwarmd door een Nefit combiketel uit 2015. Binnen in de woning vind je een gezellige woonkamer en een open keuken, waar je met familie en vrienden kunt genieten van je dagelijkse bezigheden. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; woon-/eetkamer met open keuken van totaal ruim 36m²; trapkast; bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Buitenom: Bij aankomst op het erf word je verwelkomd door een ruime vrijstaande houten garage, ideaal voor je auto, fietsen of als extra opslagruimte. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt de perfecte plek om te ontspannen, met voldoende zon in de ochtend en middag. Dankzij de achterom via de Kerkstraat geniet je van optimale privacy en toegankelijkheid. Het dorp Munnekezijl: Gelegen in het pittoreske Munnekezijl, biedt deze woning rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorpse karakter en de groene omgeving maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en vriendelijke buurt. Wacht niet langer en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging met één van onze flexibele makelaars en ontdek je nieuwe thuis aan de Olde Borchweg 26 in Munnekezijl!