Wonen in het centrum en opknappen géén bezwaar? Op zoek naar veel woonruimte en een tuin met enkel de lusten en niet de lasten? Eigen parkeerplek een voorwaarde? Kom kijken naar deze zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² met 5 slaapkamers, een stadstuin met privacy en een royale oprit met carport. Het pand dient aangepast worden aan de eisen van de huidige tijd. De woning is centraal gelegen op een bruisende locatie in het centrum van Geleen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 4.95 x 2.58); Parterre: ruime hal/entree met fraaie trapopgang en glas-in-lood venster, toiletruimte met fontein, garderobe en meterkast; Zeer royale woonkamer (ca. 8.03 x 3.49) met erker en gashaard, open keuken (ca. 5.56 x 2.64) met installatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken alwaar aansluitpunt wasmachine en droger en standplaats geiser, omsloten stadstuin met grote terrasoverkapping (ca. 4.29 x 3.68) en privacy, berging met toegang naar carport (ca. 7.00 x 3.12); 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.89 x 3.50), slaapkamer II (ca. 3.19 x 3.50) met erker en muurkast, slaapkamer III (ca. 2.79 x 2.67), badkamer (ca. 2.16 x 2.67) met douche en 2 wastafels; 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, slaapkamer IV (ca. 4.62 x 2.79) met 2 zijgevel vensters, slaapkamer V (ca. 2.33 x 3.51)met dakkapel, zolderkamer (ca. 2.93 x 3.51) alwaar standplaats cv-ketel (Vaillant HR Pro 2012). Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 150 m² 5 slaapkamers Eigen oprit met carport Stadstuin met achterom Grote woonkamer met erker Pand dient aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd. Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.