Starters en medewoningzoekenden opgelet! Dit is jouw kans op een betaalbare en keurige woning gelegen op een goede plek op enkele wandelminuten van het gezellige stadscentrum! Welkom op de PC Hooftstraat 13 te Zevenaar. Deze in 1962 gebouwde ruime eengezinswoning heeft een royale achtertuin met achterom, aangebouwde multifunctionele ruimte annex berging met opstelling o.a. wasmachine-opstelling, stenen schuur en twee overkappingen. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, twee airco-units en een energielabel C. De woning heeft een comfortabel woonoppervlakte van 109 m2 groot en is voorzien van drie ruime slaapkamers. Gesitueerd aan rustige, kindvriendelijke straat (woonwijk Schrijvershoek) nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar (ca. 5 wandelminuten), met een breed scala aan voorzieningen in de nabijheid waaronder bioscoop, theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen richting A12/A18. Kortom, een ideale woning voor o.a. starters op de woningmarkt! Laat je verrassen tijdens een uitgebreide bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree/hal, praktische verzonken trapkast met veel bergingsmogelijkheden en meterkast met nieuwe groepenkast, toilet met zwevend closet. Ruime en lichte woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer, airco-unit (2022) en schuifpui naar de achtertuin. Keukenruimte met L-vormige inbouwkeuken voorzien van voldoende kastruimte en enkele apparatuur, te weten; koelkast, elektrische kookplaat, oven en close-in boiler. Aangebouwde multifunctionele wasruimte annex royale bijkeuken. Zowel via de wasruimte, bijkeuken alsmede de schuifpui in de woonkamer te bereiken achtertuin met twee overkappingen, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en airco-unit (2022), drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap te bereiken... Tweede verdieping: Royale bergzolder met opstelling cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Algemeen: Bouwjaar 1962; Woonoppervlakte 109 m2; Overige inpandige ruimte 16 m2; Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2; Inhoud circa 437 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte 172 m2. Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Energielabel C; Voorzien van 12 zonnepanelen (2021, eigendom); Volledig voorzien van dubbele beglazing en voorzien van diverse rolluiken; Vernieuwde moderne groepenkast; Schuttingen vernieuwd in 2012. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.