In de rustige Granidastraat komt dit 2-kamer appartement vrij met 41 m2 woonoppervlakte. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een balkon op het oosten en een berging op de begane grond maken het hier comfortabel wonen. Het appartement is gelegen op de bel-etage en is toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de voorzijde is een groenstrook gelegen tussen de stoep en het appartement waardoor je veel privacy ervaart. Voor de indeling van het appartement verwijzen we graag naar de plattegronden. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten met ochtendzon en deze grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin welke door de VvE wordt onderhouden. Ook hier ervaar je een gevoel van privacy aangezien de binnentuin vrij breed is. De berging op de begane grond is ca. 7 m2 en er is een galerij buiten waar fietsen kunnen worden geplaatst. Deze is toegankelijk via een hek aan de buitenzijde en binnenuit via de bergingen. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 72 appartementen met bergingen en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 115,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. Daarnaast is er ook een duurzaamheidscommissie opgesteld en zijn adviesrapporten opgesteld voor verduurzaming van het complex. Buurt Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Er zijn diverse leuke speciaalzaken, cafe’s en restaurants op loopafstand zoals Cafe Mabell, Abby, bakkerij van der Heijden, banketbakkerij Rijkhoff, Bbrood, etc.. Bij het Westergasterrein, Sloterdijk en rondom en in het Erasmusprak vind je nog veel meer leuke plekjes dichtbij. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 3.1 waarmee je kunt parkeren in West 3. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Kenmerken: - Balkon op oosten - Berging op begane grond van ca. 7 m2 - Meetrapport - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE circa € 115,- - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet-zelfbewoningsclausule - As is-where is clausule ***ENGLISH*** In the quiet Granidastraat, this 2-room flat becomes available with 41 m2 of living space. Leasehold rights bought off in perpetuity, an east-facing balcony and a storage room on the ground floor make living here comfortable. The flat is located on the ground floor and is accessible via a communal staircase. At the front, a green strip is located between the pavement and the apartment, giving you plenty of privacy. For the layout of the flat, please refer to the floor plans. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooker with oven and extractor and gives access to the balcony. The balcony faces east with morning sun and is adjacent to a communal courtyard garden maintained by the owners' association. Here too, you experience a sense of privacy as the courtyard garden is quite wide. The storage room on the ground floor is about 7 m2 and there is a gallery outside where bicycles can be placed. This can be accessed via a gate on the outside and from the inside via the storerooms. Leasehold The ground lease has been bought off in perpetuity. Owners' Association The Owners' Association consists of 72 flats with storage spaces and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are approximately € 115,- per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up. A sustainability committee has also been set up and advisory reports have been drawn up to make the complex more sustainable. Neighbourhood For your daily shopping you can go to Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. There are several nice specialty shops, cafés and restaurants within walking distance, such as Cafe Mabell, Abby, bakery van der Heijden, pastry shop Rijkhoff, Bbrood, etc.. Near the Westergasterrein, Sloterdijk and around and in the Erasmusprak you will find many more nice places nearby. Parking & public transport In terms of parking, there is permit area West 3.1 that allows you to park in West 3. At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Features: - Balcony facing east - Storage room on ground floor of approx. 7 m2 - Measurement report - Professionally managed association - Service costs VvE approximately € 115, - - Leasehold perpetually bought off - Non-residential clause - As is-where is clause