Wonen in het groen in een compleet gemoderniseerd woonhuis? Aan de Sogtoenlanden 15 in Enschede vind je deze instapklare gezinswoning, gelegen in het groene hart van de geliefde wijk Stroinkslanden. Deze gezinswoning is erg goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van 131 m² en vier ruime slaapkamers alle ruimte voor een gezin. De rustige, moderne stijl en het hoge afwerkingsniveau van de woning maken het een comfortabele plek om direct in te trekken. Stroinkslanden staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke omgeving en dat is nou precies wat je bij deze woning zult vinden. Een speelplek voor de kinderen, lekker wandelen in het groen en genieten van een mooi vrij uitzicht. De woning ligt op een ideale locatie, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Enschede en met alle voorzieningen, zoals scholen en een winkelcentrum, op loopafstand. Ook de snelweg is in enkele minuten bereikbaar, wat deze woonplek bijzonder aantrekkelijk maakt. Ongeveer 40% van de huishoudens in deze wijk bestaat uit gezinnen met kinderen, wat de buurt levendig en sociaal maakt. De dichtstbijzijnde supermarkt en huisarts bevinden zich op korte afstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en medische zorg altijd binnen handbereik zijn. Algemeen: De woning is de afgelopen jaren in zijn geheel gemoderniseerd en in stijl afgewerkt. Omgetoverd tot een modern woonhuis met een prettige indeling en voorzien van het nodige comfort. Zo kun je genieten van een moderne en instapklare woning die gelegen is op een hele fijne locatie middenin het groen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en beschikt deze over een energielabel C (gekeurd voor verbouwingen). Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toilet, provisiekast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving direct voor de woning. Door de grote raampartijen en het doorzon karakter van de woning komt er erg veel licht binnen. De eetkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en direct verbonden met de stijlvolle keuken. Een luxe keuken, geplaatst in 2018, die van alle gemakken is voorzien. Luxe inbouwapparatuur, veel berg- en werkruimte, waardoor je samen lekker kunt kokerellen. En is het lekker weer... zet dan de tuindeuren open om lekker te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop en toegang naar alle ruimtes. Deze verdieping heeft drie mooie slaapkamers, die allen ook goed en strak zijn afgewerkt. Met het uitzicht van de omgeving is het hier lekker wakker worden. De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd. Een fijne ruimte met vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Recent is deze verdieping geheel gerenoveerd (2024) en omgetoverd in dezelfde moderne stijl als de gehele woning. Zo is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst over de volle breedte van de woning, beschikt deze verdieping hierdoor over een grote 4e (slaap)kamer en een grote overloop met wasmachineaansluiting en meer dan voldoende bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de tuin gezellig ingericht en past deze goed bij de rustige en groene omgeving. De achtertuin is zo ingericht dat je lekker kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is ruim, beschikt over een eigen achterom, ligt op het zuiden en is van alle gemakken voorzien. Door de openslaande tuindeuren in de eetkamer betrek je het binnen- en buitenleven bij elkaar. Zo kun je op het terras (met zonwering) lekker genieten van de zon. En wil je gewoon gezellig met vrienden onder de mooie overkapping zitten achterin de tuin. Dan kan dat ook, zodat je op meerdere plekken lekker kunt zitten. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast nog veel bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte van 131 m2 - Perceelgrootte van 159 m2 - Zeer goed onderhouden - Grotendeels kunststof kozijnen - Compleet gemoderniseerd en stijlvol ingericht - Energielabel C In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.