Twee voor de prijs van één!! Groot penthouse op de 4e woonlaag van een relatief kleinschalig appartementencomplex met eigen, toegewezen, parkeerplaats op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum, het strand, de zee en de duinen. Het appartement mag zowel permanent bewoond worden alsmede als (verhuurbare) recreatiewoning worden gebruikt. Deze dubbelfunctie komt niet veel voor in Egmond aan Zee; een echte kans dus! Dit unieke appartement is bouwkundig in tweeën gesplitst, dus ook hier een dubbelfunctie voor wonen of recreëren in z'n geheel of apart. Gesitueerd op de bovenste verdieping en uitgerust met totaal vier balkons waarvan drie op het westen en één op het oosten waarvan twee balkons zicht op zee hebben en het oostbalkon duinzicht. Via het entree bereikt u aan de ene kant appartement 21, deze beschikt over een woonkamer met open keuken, toegang tot zowel west- als oostbalkon, twee slaapkamers , waarvan één toegang tot het 3e balkon en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Appartement 21 A heeft een woonkamer met toegang tot het balkon op het westen, een open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Alles is licht en modern afgewerkt en de woningen zijn smaakvol ingericht. De hard houten raam- en deurkozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel geïsoleerd glas. De dakramen zijn vervangen door Velux kiep/kantel ramen met dubbel glas. Op de begane grond is een eigen parkeerplaats. Kortom: een bijzonder appartement met meerdere mogelijkheden op de gehele bovenste verdieping, een echt penthouse! Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 325 m³ Indeling: begane grond: centrale entree met trappenhuis, aan de kant van de Eisenhowerstraat; appartement 21: entree, woonkamer, open keuken, twee balkons, twee slaapkamers, balkon, badkamer; appartement 21A: entree, hal, badkamer, woonkamer, balkon, open keuken, slaapkamer. Bijzonderheden * permanente bewoning en gebruik als tweede/recreatiewoning toegestaan * eigen, toegewezen parkeerplaats (eigendom) * eigen cv ketel (2016) * volledig zelfstandige nutsvoorzieningen * ligging vlak aan zee * servicekosten ca. € 422,= per maand * vier balkons met zeezicht vanaf twee balkons *********************************************************************************** Zwei zum Preis von einem!! Großes Penthouse im 4. Stock eines relativ kleinen Apartmentkomplexes mit eigenem Parkplatz, nur einen Steinwurf vom attraktiven Zentrum, dem Strand, dem Meer und den Dünen entfernt. Die Wohnung kann sowohl dauerhaft bewohnt als auch als (vermietbare) Ferienwohnung genutzt werden. Diese Doppelfunktion ist in Egmond aan Zee nicht üblich; eine echte Chance! Diese einzigartige Wohnung ist architektonisch zweigeteilt, so dass sie auch hier eine Doppelfunktion zum Wohnen oder zur Ferienwohnung in ihrer Gesamtheit oder einzeln aufweist. Im obersten Stockwerk gelegen und mit insgesamt vier Balkonen ausgestattet, davon drei nach Westen und einer nach Osten, zwei davon mit Meerblick und der Ostbalkon mit Blick auf die Dünen. Durch den Eingang gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohnung 21, die über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum West- und Ostbalkon, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum 3. Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Apartment 21 A verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Alles ist hell und modern und die Häuser sind geschmackvoll eingerichtet. Die Fenster- und Türrahmen aus Hartholz sind schon erneuert und mit doppeltem Isolierglas ausgestattet. Die Oberlichter sind auch erneuert und durch Velux-Kippfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Parkplatz. Kurz gesagt: eine besondere Wohnung mit mehreren Optionen im gesamten Dachgeschoss, ein echtes Penthouse! Baujahr: 1973 Wohnfläche: 102 m² Inhalt: 325 m³ Lageplan der Wohnung: Erdgeschoss: zentraler Eingang mit Treppe, auf der Seite der Eisenhowerstraat; Wohnung 21: Eingang, Wohnzimmer, offene Küche, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer; Wohnung 21A: Eingang, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon, offene Küche, Schlafzimmer. Besonderheiten * Dauerwohnsitz und Nutzung als Zweitwohnung und Ferienwohnung erlaubt * Privater, zugewiesener Parkplatz (eigentum) * eigener Zentralheizungskessel (2017) * Völlig eigenständige Versorgungsunternehmen * Lage nahe am Meer * Servicekosten ca. € 422,= pro Monat * vier Balkone mit Meerblick von zwei Balkonen