Schitterende en zeer goed onderhouden rietgedekte villa op een riant perceel van 1.729 m². WOONGENOT Ervaar het woongenot van Rijksstraatweg 629. Deze ruime villa laat niets te wensen over. Na binnenkomst in de statige entree kenmerkt de villa zich door de slimme indeling. De villa beschikt over een aparte family room en een woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. In de zomer loop je gemakkelijk door naar het zonnige terras op het zuidoosten. De ruime en lichte leefkeuken, met eetgedeelte en koffiecorner, is perfect voor grote gezinnen en ideaal om familie en vrienden uit te nodigen. Tevens beschikt het huis over een grote vrijstaande garage voor meerdere auto's (ca. 75 m²). BUITENLEVEN Ook in de lommerrijke tuin geniet je op zomerdagen de hele dag door van de zon en deze ruime buitenruimte nodigt als vanzelf uit tot een ontspannen BBQ met familie en vrienden. . De tuin in de wijk Oud-Clingendaal is zo gepositioneerd dat je je geen zorgen maakt over geluidsoverlast van de N44, ervaar de rust en fluitende vogels Vanuit de achtertuin betreed je een grote vrijstaande garage voor meerdere auto’s (ca. 75 m2) met toegang vanuit de Eikenlaan, waardoor het huis met erf dus van twee kanten bereikbaar is! LOCATIE De villa ligt op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Wassenaar en ook nabij het openbaar vervoer richting Amsterdam en Utrecht. Sportfaciliteiten zoals HGC, Groen Geel en tennispark LTC Oud Wassenaar zijn op fietsafstand. Ook diverse (internationale) scholen, zoals The American School en The British School, liggen in de buurt. Winkelen doe je in het centrum van Wassenaar of bijvoorbeeld de Westfield Mall, eveneens op fietsafstand. Kom dit gezellige familiehuis zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 255 m², perceel: 1.729 m² (eigen grond); - Vrijstaande garage met ruime parkeermogelijkheden (ca. 75 m²); - 4 slaapkamers, 3 badkamers; - Ruime family room en een leefkeuken van goed formaat met separate eetkamer; - Sfeervolle open haarden in de woonkamers en de keuken. - Een bouwkundig rapport is recent opgesteld en ter inzage beschikbaar. - Technisch gezien zijn er enkele essentiële zaken die we moeten noemen: airconditioning in 3 slaapkamers, uitgebreid bedraad alarm, internet aansluitingen op elke etage, etc. - Grotendeels dubbel glas; - Volledige renovatie in 2007 (nog steeds up-to-date); - Droge kelder met een hydrofoor, waterontharder en opstelplaats voor de CV - In 2023 voorzien van een nieuw geschroefd en geïsoleerd rieten dak. - De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (met een eigen bron). - Olietank verwijderd met ongeconditioneerd Kiwa-certificaat; Mis deze kans niet! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.