Deze moderne, energiezuinige woning aan de Sluisweg 8H in Sint-Philipsland biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort én duurzaamheid. De woning is volledig energieneutraal met energielabel A+++. Naast de hoogwaardige afwerking vind je in de tuin een sauna en hottub – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De combinatie van energie-efficiëntie, luxe en wellness maakt dit een unieke kans. De woning biedt daarnaast een heerlijke woonvibe met 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer en keuken. De hoogwaardige afwerking, het royale wooncomfort en de unieke wellnessfaciliteiten maken deze woning tot een waar paradijs. Kom het zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging. TUIN Riante tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van onder andere een heerlijke sauna en hottub met daarnaast een buitendouche. De heerlijke tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terras mogelijkheden. Door de tuin loopt een sproei installatie. Vrijstaande houten berging v.v. elektra. BEGANE GROND Entree, v.v. betonvloer gedekt met gietvloer, renovlies behang wandafwerking, stucwerk plafond, trapkast, toilet met fontein, meterkast met o.a. waterontharder en alarmsysteem. Woonkamer, v.v. betonvloer gedekt met gietvloer, renovlies behang wandafwerking, stucwerk plafond en een gezellige houtkachel. Luxueuze open woonkeuken, v.v. betonvloer gedekt met gietvloer, renovlies behang wandafwerking, stucwerk plafond, kookeiland voorzien van een keramiek werkblad met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, Quooker (cube), oven, combistoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het apparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk doormiddel van twee schuifpuien. Bijkeuken, v.v. betonvloer gedekt met gietvloer, renovlies behang wandafwerking, warmtepomp met elektrische boiler (Nefit, 300L), toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, v.v. betonvloer gedekt met vloerbedekking renovlies wandafwerking, stucwerk plafond en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, betonvloer gedekt met vloerbedekking, renovlies- en behang wandafwerking, stucwerk plafond, airco en toegang tot de ruime open inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft u een wijds uitzicht over de tuin. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, v.v. betonvloer gedekt met vloerbedekking, renovlies wandafwerking en stucwerk plafond. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, v.v. betonvloer gedekt met vloerbedekking, renovlies wandafwerking en stucwerk plafond. Berging, v.v. betonvloer gedekt met tegels, renovlies wandafwerking en stucwerk plafond, wasmachine- en drogeraansluiting. Luxeuze badkamer, v.v. betonvloer gedekt met tegels, stucwerk- en tegelwandafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots, ruime inloopdouche met Sunshower, Japans toilet, dubbele wastafel met meubel en vrijstaand ligbad. ZOLDER VERDIEPING Vanuit de overloop toegang tot de bergzolder (op stahoogte) doormiddel van een vlizotrap. STUDIO In de tuin is een studio aanwezig, deze is voorzien van een douchecabine, toilet, keukenblok met boiler en wastafel. Daarnaast is de studio voorzien van een tuinkamer met houtkachel. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van energielabel A+++; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 21 zonnepanelen; - Er is een mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal; - Alle houten binnendeuren zijn stompe deuren met een blinde sluiting (magneet) en blinde scharnieren; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en tripple glas; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.