Sfeervol wonen op een toplocatie! Ben je al tijden op zoek naar die sfeervolle 2/1-kapwoning en heb je geen zin in klussen? Grote kans dat dit dan de woning is die je zoekt! Op een kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Het Fennepark' staat deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en vrijstaand houten schuurtje. De woning staat in een schitterend aangelegde wijk met veel groen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. De huidige eigenaar heeft de woning keurig onderhouden dus je kunt er zo in! De afgelopen jaren is de woning nog grondig onderhanden genomen. Zo is onder andere de garage voorzien van nieuwe kunststof deuren, is de woning buitenom geschilderd en zijn er elf zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de garage van binnenuit geïsoleerd waardoor deze ruimte nu voor meerdere doeleinde geschikt is. Door de hoge gootlijn zijn de slaapkamers op de eerste verdieping ruim en praktisch indeelbaar. De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap en ook hier is nog een extra kamer gerealiseerd. Deze kamer is naast slaapkamer ook zeer geschikt als thuiswerkplek. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een A label, dus lage energiekosten. Voor de woning is een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's of het tijdelijk stallen van een boot of caravan. De achtertuin is opvallend diep en fraai aangelegd. Ben je een zon liefhebber? Dan ben je hier aan het juiste adres. De achtertuin is namelijk gelegen op het zuidwesten waardoor je ook 's avonds nog heerlijk kunt genieten van het zonnetje op dit prachtige plekje! Indeling: hal met deur naar geïsoleerde garage, wandcloset met fonteintje, woonkamer met vaste kast en schuifpui naar de achtertuin, open keuken met fraaie opstelling voorzien van vaatwasser, grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en carrousel. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met witgoedaansluitingen, slaapkamer met dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1997. Perceeloppervlakte van 313 m². Energielabel A geldig tot 31-07-2034. Woning is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen. Kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Noorderpoort op fietsafstand. Fraai aangelegde- en zonnige achtertuin met de nodige privacy. De woning is in 2023 door een schildersbedrijf buitenom geschilderd. Garage is onlangs voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de keurige afwerking en de prettige woonsfeer van deze woning kunt ervaren!