Deze royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Marslanden op een rustige en kindvriendelijke locatie. Naast de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een erker aan de voorzijde, een riante aangebouwde stenen garage, bijkeuken, een fraaie diepe achtertuin met tuinhuis en achterom. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 146 m². Dit komt naast de uitbouw mede door de brede beukmaat van het huis. De extra leefruimte die hierdoor is gecreëerd ervaar je overal in het huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 341 m² in wijk De Marslanden. Deze wijk staat bekend om de fijne woonomgeving, maar ook zeker door het voorzieningenniveau. Zo kent de woonwijk scholen, speeltuinen, een supermarkt en perfecte uitvalswegen naar o.a. N34. Het centrum van Hardenberg ligt op fietsafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree/hal met o.a. toilet voorzien van zwevend toilet met fonteintje, garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Via de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer,voorzien van een erker. De woonkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden maar ook af te sluiten door middel van en-suite deuren. De tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is binnendoor te bereiken vanuit de bijkeuken. De gehele woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waarbij de garage nog verder is verlengt dan de keuken. Daarnaast is de garage extra breed. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur. Verder beschikt de garage over een betonnen vloer, verwarming en over een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met daaraan drie slaapkamers allemaal voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping voorzien van twee dakramen, laminaat, knieschotten, verwarming, cv-installatie (Intergas 2018) en volop ruimte om extra slaap- en/of werkkamers te creëren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras direct achter de woning, een tuinhuis en een achterom lang de zijkant van de garage. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: ca. 146 m²; - Schilderwerk (2021); - De woning is voorzien van brede beukmaat; - Zonnescherm aan de achterzijde; - 3 ruime slaapkamers op de eerste etage; - Riante tweede etage met genoeg ruimte voor meer (slaap)kamers; - Erker aan de voorzijde en een uitgebouwde leefkeuken achterzijde; - Zeer ruime garage; - Tuin voorzien van een achterom.