Karakteristieke instapklare twee- onder- een- kapwoning voorzien van een sfeervolle erker, een garage en een privacy biedende diepe achtertuin, gelegen op het zuid- westen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitstekend gelegen, op loopafstand van de dorpskern, met al haar faciliteiten en het prachtige (bosrijke) natuurgebied direct rondom Chaam en haar wijde groene omgeving. Het dorp Chaam is gelegen tussen Breda en Baarle-Nassau (beiden op circa 10 autominuten bereikbaar). Begane grond Entree/ hal met tegelvloer en voorzien van de meterkast (5 groepen en aardlek), een royale trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer- ensuite (ca. 3.71 x 3.49 m) met een donkere visgraat PVC vloer en voorzien van een sfeervolle erker, een gashaard en ensuite- deuren met glas in lood raampjes die toegang bieden tot de eetkamer. Eetkamer (ca. 3.71 x 4.37 m) met een donkere visgraat PVC vloer en voorzien van verscheidene raampartijen en een halfopen doorgang naar de woonkeuken. Woonkeuken (ca. 3.57 x 4.18 m) met tegelvloer en voorzien van een lichte keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en twee combi- ovens. Bijkeuken met tegelvloer en voorzien van een deur naar de tuin. Wasruimte met tegelvloer en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Kelder (ca. 1.83 x 4.62 m), op stahoogte. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.42 x 4.37 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste garderobekasten met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (ca. 3.42 x 3.38 m), gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca. 2.09 x 3.52 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wandcloset en twee wastafels. Bergruimte (ca. 1.52 x 7.87 m). De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichteiken visgraat PVC vloer. 2e verdieping Overloop voorzien van een Velux dakraam en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 2.28 x 2.73 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zij- dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 2.28 x 2.76 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer. Garage met zadeldak (ca. 4.02 x 8.10 m) De garage is voorzien van een geïsoleerd dak, houten kozijnen, dubbel glas en elektra. Openslaande deuren en een enkele deuren bieden toegang tot de tuin. Tuin De fraai aangelegde zonnige tuin is voorzien van een overkapping aan het huis, een royaal terras, een gazon, en een zij-uitgang die toegang biedt tot de oprit. Belangrijk om te weten: - Instapklare twee- onder- een kapwoning met erker; - Bouwjaar 1933; - Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; - Zonnige diepe tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten; - Garage met zadeldak, voorzien van een geïsoleerd dak, houten kozijnen, dubbel glas en elektra. - Grote bergzolder op de 1e verdieping - Voorzien van een alarminstallatie (ter overname); Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 91 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.