RIANT EN HALF VRIJSTAAND WONEN MET OPBOUW BOVEN DE GARAGE (TOTAAL MAAR LIEFST 165 M2 WOONOPPERVLAK) MET INPANDIGE GARAGE, 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN, ROYALE ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN, PRACHTIGE VERANDA EN 12 ZONNEPANELEN. Goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning in een rustige straat gelegen. Deze woning is vergroot d.m.v. een opbouw boven de garage en daarom bij uitstek geschikt voor grote gezinnen met thans 5 ruime slaapkamers en er is eventueel ook nog een 6e slaapkamer mogelijk. Heerlijke (zowel diepe als brede) achtertuin op het zuid-oosten met schuur en grote veranda / overkapping met stroompunt, flinke voortuin met oprit voor 2 auto’s én een inpandige garage. Gunstige ligging, in een rustige straat en goed bereikbaar t.o.v. scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Recreatiegebieden Westbroekplas en Spaarnwoude zijn op fiets- en loopafstand te vinden. Wat ook fijn is is dat de achtertuin grenst aan openbaar groen en fietspad, dus er zijn geen directe achterburen. Maak snel een afspraak om deze meer dan ideale gezinswoning te bezichtigen! INDELING - Parterre: voortuin met oprit voor 2 auto's; ruime entree/hal; gemoderniseerd toilet (wandcloset); zeer ruime living in L-vorm met bergkast en veel lichtinval door grote raampartijen, met een open haard, lamelparket vloer (rustiek eiken), glad gestukadoord plafond met sierlijst en gestukadoorde wanden; open moderne keuken (2014) aan de voorzijde in hoekopstelling én kookeiland met (o.a.) een inductiekookplaat, RVS (recirculatie) afzuigkap, dubbele koelkast met geïntegreerde vriesvakken, 2 ovens, waarvan 1 combi-oven / stoomoven, vaatwasser, Quooker (grote uitvoering), veel kastruimte waaronder een apothekerskast en composiet aanrechtbladen (hardsteen-look); via een schuifpui is de heerlijk zonnige en leuk aangelegde achtertuin op het zuidoosten over de volle breedte van de woning te bereiken met prachtige veranda en houten schuur; 1e verdieping: overloop; studeer/hobbyruimte aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot een tweetal slaapkamers (uitbouw gedeelte boven de garage) met laminaatvloeren en de achterste slaapkamer heeft een dakkapel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en laminaatvloer; ruime en nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, toilet, tegelwerk tot plafondhoogte en gestukadoord plafond; 2e verdieping: overloopruimte met bergkasten; berging met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, omvormer van de zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger; doorgang naar ruimte boven de garage, welke als een grote walk-in-closet / kastenkamer in gebruik is (na het plaatsen van dakramen eventueel te gebruiken als slaap/werkkamer); flinke slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakvenster aan de achterzijde, bergruimte achter de schuine kapkanten en bergvliering. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Liefst 165 m2 woonoppervlak! - Keurige afwerking door de gehele woning - Elektra: 11 groepen, kookgroep en 3x aardlekschakelaar - 12 zonnepanelen, gelegd in 2022 - Dubbele elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde - Garage met afstand-elektrisch bedienbare deur, gietvloer en meerdere elektrapunten / wandcontactdozen - Fraaie opbouw boven de garage die zorgt voor veel extra ruimte! - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE 2021 (A-label pomp) - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - In het nieuw gebouwde gedeelte boven de garage zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing aangebracht - Dakkapel op de zolderverdieping met kunststof kozijnen - Nagenoeg alle binnendeurkozijnen en deuren zijn van hardhout - Diverse gestukadoorde wanden en plafonds - Aanvaarding uiterlijk 6 maanden na totstandkoming van koopovereenkomst.