Ultiem landelijk wonen met uitzicht op de Elspeetsche Heide Paarden- en natuurliefhebbers opgelet! Ontsnap aan de drukte en ontdek deze prachtige WOONBOERDERIJ in Elspeet, een unieke plek waar rust, ruimte en landelijk wonen samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van ca. 29.150 m² geniet u hier van het landelijke buitenleven in volle privacy met volop ruimte voor uw paarden en/of kleinvee aan huis. Uw uitzicht is hier werkelijk adembenemend met als goede buur de Elspeetsche Heide, het Natura 2000-gebied in de gemeente Nunspeet. De weidegrond van ruim 25.000 m² is ideaal voor liefhebbers van dieren aan huis. Momenteel zijn er meerdere weides, een weiland met stal en een verlichte rijbak in gebruik. Hier kunt u wonen met volop ruimte en comfort. Het verwarmde buitenzwembad biedt u het gevoel van ultiem genieten in volledige privacy. De woonboerderij heeft een ruime, gezellige woonkeuken, een kamer en suite en met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping zal deze woning aan uw woonwensen voldoen. Deze WOONBOERDERIJ is een prettig familiehuis waarbij mogelijkheden zijn voor inwoning of mantelzorg. Uiteraard kunt u deze inpandige ruimte ook gebruiken als kantoor, salon of praktijk. Deze unieke locatie ligt direct tegen de uitgestrekte Elpeterheide, een waar paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het sfeervolle dorp Elspeet ligt op korte afstand en biedt alle essentiële voorzieningen: supermarkt, uitstekende bakker en slager, basisschool en kinderopvangfaciliteiten en gezellige horeca voor een avondje uit. Ondanks de landelijke en verstillende ligging is Elspeet goed bereikbaar. Er zijn busverbindingen naar dorpen en steden, zoals Nunspeet en Harderwijk, waar u aansluitingen vindt op het treinnetwerk. Dit zorgt voor een prima verbinding met de rest van het land. Daarnaast bereikt u binnen 15 minuten de snelwegen A28 en A1, waarmee u snel in steden als Amersfoort, Apeldoorn of Zwolle bent. We melden u dat het een agrarische bestemming betreft met bedrijfswoning. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2009; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie; Woonoppervlakte: ca. 248 m²; Inhoud: ca. 976 m²; Perceeloppervlakte: 29.150 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie Omgevingsloket. Parterre De entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ook is hier toegang tot de ruime kelder. Een handige plek voor uw (wijn-) voorraad. Via deze hal is toegang tot de gezellige woonkamer met erker. De ramen met roedeverdeling onderstrepen de landelijke sfeer. Deze woonkamer is en suite verbonden met de fijne en lichte woonkeuken door middel van schuifdeuren. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en heeft een spoeleiland met vaatwasser. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met vijf zones, koelkast en oven. De uitbouw creëert een extra zithoek in de woonkeuken. De bijkeuken met achterom heeft ingebouwde kasten o.a. als garderobe. Ook is er een stortbak en zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de entree is er toegang tot de zijvleugel waar inwoning/mantelzorg mogelijk is. Ook is er een separate ingang aan de zijkant. In deze entree bevindt zich het toilet en de bijkeuken met buitendeur. De lichte woon- en leefruimte geeft rondom een fantastisch uitzicht over de omgeving. Er is een keukenblok met vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een vijf pits gasfornuis. Aansluitend is de slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer en suite. Hier is een douche met toilet en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de eerste ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een inloopkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer eveneens voorzien van ingebouwde kasten en een inloopkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De vierde slaapkamer heeft een dubbele kastenwand en een dakkapel. Op de overloop is de technische ruimte met CV. De badkamer is voorzien van een badmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. Zolder De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. BIJGEBOUWEN Op het erf staan meerdere bijgebouwen. Vergund zijn het gepotdekselde bijgebouw met carport en het bijgebouw met dansstudio. Het gepotdekselde bijgebouw heeft een ruime berging voorzien van openslaande deuren. Aan de voorzijde is een royale carport. Het tweede bijgebouw is eveneens gepotdekseld. Er is een grote spiegelwand aanwezig omdat deze ruimte als dansstudio wordt gebruikt. Uiteraard kunt u hierbij ook denken aan werk- en of speelruimte voor de kinderen. TUIN Aan de voorzijde en rondom de woning ligt een prachtig groen gazon. Wat een gevoel van luxe als u het perceel oprijdt! Het straatwerk is royaal en passend bij het geheel. De achterzijde van de woning biedt een heerlijke ruimte om te ontspannen met meerdere terrassen. Vanuit de veranda kijkt u ruim weg over het kunstgras met inbouw trampoline. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping. De mantelzorgwoning heeft een royale eigen inrit met terras aan de achterzijde van de woning. In het land, aansluitend aan het bestraatte terrein, staat een inloopstal met 4 paardenboxen en een hooihok. (Het weiland is voorzien van hekwerk voor paarden en pony’s en is verdeeld in meerdere weiden voor de paarden. De verlichte rijbak is voorzien van een leembodem en heeft een afmeting van 20m x 40m.) Voorzieningen - Vergunning voor het aanleggen van een extra oprit naar het bijgebouw met carport; - Op eerste verdieping zijn de kiep-kantelramen voorzien van screens en horren; - Verwarmd buitenzwembad met waterfontein, led verlichting, elektrisch afdekscherm en zwembadrobot; - Waterbron met irrigatiesysteem; - Naastgelegen weiland van ruim 25.000 m², het weiland is voorzien van hekwerk voor paarden en pony’s en is verdeeld in meerdere weiden voor de paarden. De verlichte rijbak is voorzien van een leembodem en heeft een afmeting van 20m x 40m. Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Edelhert; Leuk hoteladresje: Hotel de Zwaan; Dat heerlijke terrasje: Op de Brink; Indrukwekkende natuur: De Elspeetsche Heide; WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Vanwege de mooie natuur, het grote perceel en omdat het een rustige plek is.