TE KOOP: STIJLVOL EN LUXE APPARTEMENT AAN DE MUIDERLAAN OP IJBURG IN AMSTERDAM OOST. Welkom in deze prachtige woning gelegen op de tweede verdieping, een plek waar comfort, stijl en een uitstekende locatie samenkomen. Dit lichte en moderne appartement biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook een directe verbinding met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuishaven of een levendige omgeving met volop mogelijkheden, dit appartement heeft het allemaal. EEN WARME THUISKOMST Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. Door de moderne stalen deur loopt u de open woonkamer in, deze biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De woonkamer/keuken zijn voorzien van een pvc visgraat vloer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De ‘floor to ceiling’ ramen zorgen voor veel licht en creëert een open gevoel naar buiten. Mocht u in de zomer meer schaduw in uw woonkamer of balkon willen, geen zorgen! Er is een elektrische zonwering aanwezig. De moderne keuken met unieke wanden uit Italië is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangt. Keukenapparatuur is van het merk Whirlpool en om het koken gemakkelijker te maken is er tevens een Quooker aanwezig. De slaapkamer(s) zijn ruim en rustig gelegen, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. Het tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar is ruim genoeg om als slaapkamer gebruikt te worden. In deze kamer staat er tevens een grote kast met eikenhouten deuren die in Italië zijn gemaakt. Voor de liefhebbers een leuk weetje, het appartement is voorzien van het mooie ARTE behang afkomstig uit Frankrijk. De strak en modieus afgewerkte badkamer is een plek om te ontspannen, met een fijne inloopdouche en een stijlvol dubbele wastafelmeubel. Hier is aan alles gedacht om u direct thuis te laten voelen. Het toilet bevindt separaat met een prachtige wand die tevens uit Italië komt. Voor een krachtige spoeling is deze toilet voorzien van een Turbo Flush functie. Onderin het gebouw bevindt zich de garage waar u uw fietsen kunt stallen en uw auto op een eigen parkeerplaats kunt parkeren. LEVENDIGE EN VEELZIJDIGE BUURT Het Centrumeiland op IJburg is vrij nieuw, maar heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Om de hoek vindt u gezellige cafés en restaurants, ideaal voor een ontspannen avondje uit of een snelle kop koffie. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. In de wijk zitten meerdere speeltuinen en tevens scholen en kinderdagverblijven. Houdt u van cultuur? Vanuit deze locatie bent u in no-time bij verschillende theaters, musea en andere hotspots die Amsterdam rijk is. De stad ligt letterlijk aan uw voeten. De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend. De jaarlijkse erfpacht voor het appartement is voor 2024 € 2009,00 en deze wordt ook jaarlijks geïndexeerd. Voor de parkeerplek is de erfpacht eewigdurend afgekocht. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Een van de grote voordelen van wonen op de Muiderlaan is de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is op loopafstand; binnen een paar minuten staat u op de tram-, bus- of metrohalte. Met de auto bent u dankzij de nabijgelegen A10 snel op weg naar andere delen van Nederland, terwijl u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam staat. WAAROM KIEZEN VOOR DIT GEWELDIGE APPARTEMENT AAN DE MUIDERLAAN? Dit appartement is meer dan een huis: het is een plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu een starter bent, een jong gezin, of iemand die op zoek is naar een rustige plek met de stad binnen handbereik, hier vindt u wat u zoekt. Het appartement is volledig af en u hoeft hier alleen maar uw spullen in te pakken en direct in te trekken. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden wordt. VRAAGPRIJS: € 615.000,00 k.k. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf wat dit prachtige appartement en de omgeving te bieden hebben. Uw nieuwe thuis wacht op u! ---- English translation below: For sale: Stylish and luxurious apartment on Muiderlaan in IJburg, Amsterdam East. Welcome to this beautiful property located on the second floor, a place where comfort, style, and an excellent location come together. This bright and modern apartment not only offers a pleasant living space but also provides a direct connection to everything that makes Amsterdam so attractive. Whether you're looking for a quiet sanctuary or a vibrant area with plenty of opportunities, this apartment has it all. A Warm Welcome Home Upon entering, you'll immediately notice how bright and spacious the apartment feels. Through the modern steel door, you enter the open living room, which offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The living room/kitchen is equipped with a PVC herringbone floor. From the living room, you step out onto the balcony, where you can relax and enjoy the sun and the view. The 'floor-to-ceiling' windows let in a lot of light and create an open feeling towards the outside. If you want more shade in your living room or balcony during the summer, no worries! There is an electric sunshade available. The modern kitchen, featuring unique Italian walls, is fully equipped with high-quality built-in appliances—perfect for anyone who loves to cook and entertain. The kitchen appliances are from Whirlpool, and to make cooking easier, a Quooker is also included. The bedroom(s) are spacious and quiet, offering enough room for a large bed and additional storage. The second bedroom is currently used as a workspace but is large enough to be used as a bedroom. This room also contains a large wardrobe with oak doors made in Italy. For enthusiasts, here's an interesting fact: the apartment is decorated with beautiful ARTE wallpaper from France. The sleek and stylish bathroom is a place to unwind, featuring a comfortable walk-in shower and an elegant double vanity unit. Everything has been carefully considered to make you feel at home immediately. The toilet is separate and features a stunning wall also sourced from Italy. To ensure a powerful flush, the toilet is equipped with a Turbo Flush function. At the bottom of the building, there is a garage where you can store your bicycles and park your car in your own parking spot. A Lively and Versatile Neighborhood Centrumeiland in IJburg is quite new, but it offers everything you need within reach. Around the corner, you’ll find cozy cafés and restaurants, perfect for a relaxing night out or a quick coffee. For your daily groceries, there are various supermarkets and specialty shops nearby. The neighborhood also has several playgrounds, as well as schools and daycare centers. Are you into culture? From this location, you can quickly reach several theaters, museums, and other hotspots that Amsterdam has to offer. The city is literally at your doorstep. The leasehold for this apartment is perpetual. The annual leasehold for the apartment is € 2009,00 for 2024 and this is also indexed annually. The leasehold for the parking space has been bought off in perpetuity. Excellent Accessibility One of the great advantages of living on Muiderlaan is the central location and excellent accessibility. Public transportation is just a short walk away; within a few minutes, you’ll be at a tram, bus, or metro stop. By car, you can easily reach other parts of the Netherlands via the nearby A10, while by bike, you're just 10 minutes away from the bustling city center of Amsterdam. Why choose this fantastic apartment on Muiderlaan? This apartment is more than just a home; it’s a place where you'll feel right at home. Whether you're a first-time buyer, a young family, or someone looking for a peaceful spot with the city within reach, you’ll find what you're looking for here. The apartment is fully finished, and all you need to do is pack your things and move in. The active and healthy Homeowners Association (VvE) ensures that the complex is well-maintained. Asking price: €615.000,00 excl. costs Curious? Contact us soon for a viewing. Experience for yourself what this beautiful apartment and the surrounding area have to offer. Your new home is waiting for you!