Deze karakteristieke woning aan de Leliestraat 4 biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 85 m², drie slaapkamers en een rustige ligging dichtbij het centrum, is dit huis een kans die je niet wilt missen. De woning bevindt zich in een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor- en achter de deur. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal krijg je toegang tot de lichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aansluitend vind je de halfopen keuken, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. De aangrenzende bijkeuken, waar ook het toilet en de badkamer zijn gesitueerd, biedt praktische opbergruimte en geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een handige berging. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het huis, wat zorgt voor een royaal gevoel. De badkamer is ook op deze verdieping gesitueerd. BUITENRUIMTE De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent opnieuw bestraat en beschikt over een achterom die uitkomt op een parkeerterrein. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het bruisende stadscentrum, met zijn winkels, restaurants en culturele hotspots, is snel bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en parken in de buurt te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen maken de wijk aantrekkelijk en goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Woning met potentie; + Voorzien van gashaard; + 85 m2 woonoppervlakte; + Energielabel G; + Gunstige ligging; + Parkeermogelijkheid voor- en achter de deur; + Wordt verkocht met een 'As is, Where is' clausule. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.