Gelegen in een fraaie straat nabij het centrum van Schijndel, biedt dit veelzijdige woon-/werk-/winkelpand talloze mogelijkheden! Dit pand biedt tal van mogelijkheden: - winkelpand met garage, bergplaats, tuin én mooie bovenwoning. - gehele pand te verbouwen tot royale woning met garage en ruime tuin. - beleggingspand met een verhuurde winkel en een nog te verhuren bovenwoning. De oppervlakte van de winkel-/werkruimte, met een frontbreedte van ca. 7 m, bedraagt totaal ca. 58 m2. De aangebouwde bergplaats/garage (30 m2) is vanaf de voorzijde bereikbaar middels dubbele garagedeuren. De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 70 m2. Boven de garage en bergplaats bevindt zich een tweede bovenwoning met een oppervlakte van 45 m2. Begane grond (winkel): De begane grond omvat een keurig afgewerkte verkoopruimte van 58 m² met een frontbreedte van ongeveer zeven meter. Achter de winkelruimte bevinden zich een keuken, bijkeuken, berging, toilet en douche, wat de totale oppervlakte op ongeveer 110 m² brengt. Deze ruimte is toegankelijk vanaf de voorzijde en beschikt over een achterom voor extra gemak. Eerste verdieping (bovenwoning 1): Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste bovenwoning, die bereikbaar is via een eigen ingang aan de zijkant van het pand. Deze woning biedt een ruime overloop met airco, twee slaapkamers, een badkamer en een L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De 2 slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte/behang wanden, vloerbedekking en hebben voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van een bad/douche, toilet en wastafel. Bovenwoning 2: De tweede bovenwoning, gelegen boven de bijkeuken en garage, is eenvoudig maar functioneel ingericht met een woonkamer, keuken en slaapkamer. Het sanitair, bestaande uit een douche en toilet, bevindt zich bij de trap op de begane grond. Bijgebouwen: Via de bijkeuken kom je in de garage. Deze is voorzien van een 2 garage deuren. Aan de garage is aan de achterzijde een ruime bergplaats aangebouwd. In het verleden gebruik als dierenverblijven. Tuin: In de tuin staat een houten tuinhuis als bergplaats. De tuin is ingericht met gras, vaste borders. De ruime inrit aan de zijkant zorgt voor een verharde achterom naar de plaats en garage. Kenmerken: Comm. opp: 110 m2 Woon opp. woning 1: 70 m2 Woon opp. woning 2: 45 m2 Perceel opp.: 574 m2 Energielabel: Bestemming: detailhandel/wonen Kortom een object met mogelijkheden voor eigen bewoning, belegging of ontwikkeling. U bent welkom om te komen kijken.