Wonen op een heerlijke, rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving aan een niet doorgaande straat? In de ruim opgezette en groene woonwijk de “Waldervaart”, is dit royale woonhuis met 4 slaapkamers gelegen op een wel heel mooi en rustig plekje. Kinderen kunnen in deze wijk dankzij de hofjes, speeltuinen en autoluwe straten naar hartenlust spelen en ravotten. Voor ontspanning en recreatie ligt de Schager Wiel om de hoek, een prachtig natuur- en recreatiegebied om een rondje te lopen rondom het meer of zomerdag te genieten op het strand aan het water. Verschillende basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand en in de wijk is een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Schagen is een paar minuten fietsen. Een ideale gezinswoning! De woning biedt u onder meer een royale tuingerichte living, moderne en compleet ingerichte keuken, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een zeer royale 4e slaapkamer en voorzolder met extra bergruimte op de 2e verdieping. Indien gewenst is het goed mogelijk om op deze verdieping een badkamer en extra slaapkamer te realiseren. De woning is volledige geïsoleerd. En dat is nog niet alles want de woning beschikt ook nog eens over een eigen garage, een aangebouwde berging en achterom. Aan leef en opbergruimte in en om deze woning is dus geen gebrek. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mezenhof98.nl Indeling begane grond Entree woning, hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een zijdeur naar de voortuin. Aan de andere zijde van de entree heeft u toegang tot het leefgedeelte. De tuingerichte woonkamer heeft over de gehele breedte een glazen pui met openslaande deuren en een hordeur naar een onderhoudsvrije achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. Grenzend aan de woonkamer ligt aan de voorzijde de keuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u mooi vrij uitzicht op de voortuin. 1e Verdieping Deze verdieping bestaat uit 3 goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers (circa 11 m² en 13 m²) liggen aan de achterzijde onder een schuine wand met beiden een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde meet bijna 16 m² en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is modern ingericht en ook hier heeft u genoeg ruimte om u te bewegen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de royale 4e slaapkamer welke voorzien is van een Velux dakraam. Tuin Aan de voorzijde ligt een royale voortuin voorzien van sierbestrating en toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging is tevens vanuit de woning toegankelijk. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van sierbestrating en een stukje kunstgras. Achterin de tuin staat de stenen garage met een deur naar de tuin en een garagedeur naar de straatzijde. Naast de garage is een achterom. De tuin is gesitueerd op het zonnige westen. Bijzonderheden Royale eengezinswoning met 4 (5 mogelijk) ruim bemeten slaapkamers Garage en een frontberging Keuken in hoekopstelling en uitgevoerd met alle benodigde apparatuur uit 2020 Moderne ingerichte badkamer uit 2020 Parkeergelegenheid in de garage op eigen terrein of in omliggende parkeerhavens Woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen muv slaapkamerraam en garagedeur Glasisolatie nagenoeg alle ramen uitgevoerd met HR+++ Vloerisolatie gespoten pur Het dak is geïsoleerd in 2024, PIF isolatiefolie 6cm (RD 3,56) aan de binnenzijde van de daken (2 slaapkamers en de zolder) Gevels zijn geïsoleerd met EPS parels achter de HPL platen aan de voor- en achterzijde Energielabel B Inhoud woning circa 484 m³ Woonoppervlakte circa 130 m² Garage circa 15 m² Perceeloppervlakte 158 m²