RIANTE PANORAMA WONING MET VIER GROTE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN ! Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling op een uitstekende locatie en een tuin op het zuiden? Kom dan de Hermelijnsingel 79 van binnen bekijken! Aan de rand van de kindvriendelijke en jonge woonwijk Parijsch vind je deze ROYALE EENGEZINSWONING. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 150 m2 en vier ruime slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een grote schuur van ongeveer 13 m2. De staat van onderhoud is keurig en het huis ligt vrij aan de voorzijde aan een brede straat. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de ligging is gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo vind je op wandel-/ fietsafstand een winkelcentrum, een medisch centrum, basisscholen, kinderdagverblijven, sportvelden en een sporthal. Ook de rijksweg A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De wijk Parijsch kenmerkt zich door gevarieerde woningbouw, ruime woningen, kinderspeelplekken, groenvoorzieningen en een ligging vlak bij de uiterwaarden van de Lek. Deze woning werd in 2004 gebouwd op een perceel van 140 m2 en heeft een inhoud van ongeveer 562 m3. De goed doordachte indeling van dit huis levert een bijzondere en moderne woning op met veel wooncomfort door de aanwezigheid van grote slaapkamers en twee badkamers. Door de hoogte van de woning, beschik je over vier verdiepingen woongenot. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet en de trapopgang. In de hal meteen rechts is de keuken bereikbaar en aan het einde van de gang is de woonkamer toegankelijk. De riante woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2. De vloer van de keuken en woonkamer zijn afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de gezellige, lichte woonkamer te betreden. De oppervlakte van de woonkamer is 29 m2 en openslaande deuren zorgen er voor dat de zonnige tuin een belangrijk onderdeel van je woongenot kan worden. In de woonkamer vind je een bergkast en een airco-installatie en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2 en dubbele deuren naar het dakterras op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen met een Frans balkon en is nog groter met een oppervlakte van ongeveer 18 m2. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. De volledige betegelde badkamer werd geplaatst in 2022 en is uitgevoerd in een eigentijdse, stoere kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping beschikt over zeer ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning en maakt het huis ideaal voor opgroeiende kinderen. De slaapkamers op deze verdieping zijn ook 14 m2 en 18 m2 en ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Daarnaast vind je op deze verdieping de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de eerste badkamer en is uitgerust met een wastafel met meubel, het derde toilet, de douche en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder (2,11 meter hoog) voorzien van elektra. Een dakraam zorgt hier voor het daglicht. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming en werd gebouwd onder GIW-garantie. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. Aan de achterzijde beschikt het huis over 10 zonnepanelen. Kortom, een riant huis op een uitstekende plek en met een zonnige achtertuin! Aanvaarding: in overleg.