KEURIGE MIDDENWONING VLAKBIJ WIJKWINKELCENTRUM STADSDENNEN Op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum “Stadsdennen” bevindt zich deze verzorgde MIDDENWONING met vrijstaande stenen (fietsen-) BERGING en zonnige tuin met achterom. De ligging van deze woning is ideaal, zo loop je binnen enkele minuten naar de sportvelden, zwembad De Sypel en het openbaar vervoer is eveneens goed te bereiken. Binnen ca. 5 minuten fietsafstand bereik je het historische en sfeervolle centrum van Harderwijk. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de heerlijke lichtinval op. De doorzonkamer biedt een ruime en lichte leefomgeving dankzij de grote ramen voor en achter. De houten vloer geeft de kamer een warme en natuurlijke uitstraling, terwijl de open keuken – vernieuwd in 2022 – een moderne touch toevoegt. Deze matzwarte keuken is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De eerste verdieping biedt je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om één van de kamers in te richten als werkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, handig voor seizoensspullen of andere items. Het dak is in 2023 volledig geïsoleerd en afgetimmerd, wat niet alleen zorgt voor een nette afwerking, maar ook bijdraagt aan een energiezuinig huis. Naast het dak zijn in 2023 ook de spouwmuur en de vloer na-geïsoleerd voor een betere warmtebehoud en een lagere energierekening. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele HR-beglazing (en een aantal ramen zelfs HR++). In de achtertuin op het zonnige zuidwesten is het goed vertoeven. Dankzij de gunstige ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, wat het onderhoud eenvoudig houdt, terwijl de diverse plantenbakken zorgen voor een frisse en groene uitstraling. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een gezellige lounge set of een grote eettafel. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen berging aanwezig, perfect voor het opbergen van je tuinkussens, gereedschap of fiets. Nieuwsgierig geworden naar deze eengezinswoning? Aarzel niet en neem direct contact met ons op. Een van onze makelaars laat graag de woning zien! INDELING begane grond: hal/entree, 1e toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met eikenhouten vloer, moderne matzwarte keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, badmeubel, spiegelkast, zwevend toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop met dakraam, 4e (slaap-)kamer met dakraam. Vanwege de hoogte van 1.95m is dit officieel geen gebruiksoppervlakte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de (fiets-)straat of op het parkeerterrein tegenover de woning. In de achtertuin is een vrijstaande, stenen berging aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van diverse plantenbakken, een royaal terras en een klein gazon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Cremerstraat28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.