Bijzonder nette en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning met energielabel B, heerlijke tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde een vrije ligging met zicht over water en groen. Deze lichte woning is in 1947 gebouwd en in de loop der jaren geheel gemoderniseerd en uitgebouwd ten behoeve van de keuken en bijkeuken. Wanneer u een perfect onderhouden en instapklare woning zoekt bent u hier aan het juiste adres! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij alvast graag een indruk van de indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de heerlijk lichte hal met een ruim toilet, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Aansluitend komt u in de tijdloze keuken die in 2000 is voorzien van een luxe en oerdegelijke Siematic keukenopstelling waarvan in 2023 het blad en nagenoeg alle inbouwapparatuur zijn vervangen. Vanuit de keuken komt u in de zonnige woonkamer met zijramen. Van hieruit heeft u een fraai uitzicht over het Noordeinde met water en groen. De praktische bijkeuken met betegelde wanden heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de HR combiketel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de ruime moderne badkamer welke is voorzien van een regendouche met handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder met bergruimte achter de knieschotten en twee grote vaste kasten. En Leimuiden? Dat is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van de woning. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met label B - 10 zonnepanelen aanwezig - Bouwjaar badkamer 2014 - Bouwjaar Siematic keuken 2000 en in 2023 gerenoveerd - Bouwjaar HR CV ketel 2015 - Laatste schilderwerk in 2024 uitgevoerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Het Noordeinde is een rustige doodlopende weg - Mogelijkheid tot huren van een gemeentelijke ligplaats aan de overzijde van de weg Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.