Welkom in dit prachtige appartement, gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde dorp Grou! Dit charmante appartement biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met een sfeervolle open indeling waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen, een moderne badkamer en een prettige slaapkamer, is dit de perfecte plek voor zowel ouderen als starters die op zoek zijn naar een warme thuisbasis in een levendige omgeving. WOONLAAG/TUIN Het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor je niet alleen geniet van een gemakkelijke toegang vanaf de openbare parkeerplaats, maar ook van de luxe van een privé buitenruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de praktische bijkeuken, de stijlvolle badkamer en de royale woonkamer. De woonkamer straalt een gezellige sfeer uit en loopt vloeiend over in de moderne open keuken (2018), compleet met 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Ideaal voor gezellige avonden koken en dineren met vrienden en familie! De bijkeuken is niet alleen handig voor extra opslag, maar biedt ook plaats aan de was-droogcombinatie en de cv-installatie, wat zorgt voor een opgeruimd en efficiënt huishouden. De moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort, beschikt over een ruime douche, toilet en een elegant wastafelmeubel. De badkamer verbindt direct met de comfortabele slaapkamer, die rust en privacy biedt na een lange dag. En als kers op de taart kun je aan de achterkant van zowel de woonkamer als de slaapkamer genieten van een heerlijke ochtendkoffie op je eigen loungebank, terwijl de zon langzaam opkomt. OMGEVING Grou, een schilderachtig dorp in het hart van Friesland, is de ideale woonplaats voor wie houdt van natuur, water en gezelligheid. Dit charmante dorp staat bekend om zijn gastvrije sfeer, historische straatjes en de levendige haven waar je volop kunt genieten van watersport en boottochten. De actieve gemeenschap organiseert regelmatig lokale evenementen en markten, wat bijdraagt aan het bruisende dorpsleven. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en reuring, omringd door een adembenemende natuurlijke omgeving. BIJZONDERHEDEN + Gelegen in het dorp Grou; + Appartement beneden gelegen; + Gezamenlijke fietstenberging; + Lage VVE kosten van €97,11; + Energielabel C; + Moderne badkamer met vloerverwarming; + Achterplaats op het oosten; + Open verbinding tussen keuken en woonkamer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.