EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Deze ruime tussenwoning met GARAGE en berging is gelegen op een mooie locatie nabij het centrum van Drachten. De woning is gemoderniseerd, energiezuinig (energielabel A) en heeft veel comfort met o.a. de kunststof kozijnen. Met een mooie tuingerichte woonkamer, complete keuken, prachtige badkamer en geheel voorzien van kunststof kozijnen, is deze woning met recht een VERHUISKLARE woning. INDELING Begane grond: Via de voordeur loop je de lichte hal in met de toiletruimte met betegeling en fonteintje. De brede en moderne laminaten vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op de hele begane grond. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is de tuingerichte zitkamer met een tuindeur naar het terras, de garage en tuin op het westen. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een tijdloze L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, rvs schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De keuken heeft veel daglicht vanwege het raam boven het werkblad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is ingedeeld met een ruime douche inclusief regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren en voorzien van mechanische ventilatie. Alle drie de slaapkamers hebben een goede afmeting mede door de rechte muren van de eerste verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van garderobekasten. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. 2e Verdieping: Overloop met een afsluitbare ruime inloopberging en met een cv-/wasruimte. De grote vierde slaapkamer is voorzien van een inloopkast, bergruimte, wastafel en dakraam. Garage: Er is een houten vrijstaande garage voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is vanaf De Zwaai bereikbaar met een oprit/parkeerplaats voor de garage. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer groenrijk met de huidige beplanting. De achtertuin inclusief de garage heeft een lengte van circa 20 m. De tuin is zeer begroeid en oogt om die reden enigszins smal. Door de brede groene erfafscheidingen aan beide zijden te snoeien ontstaat er een geheel ander beeld van de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging met betonvloer en elektra. Goed om te weten: -totaal perceel 213 m2; -woning met een hoge gootlijn, en dus: RUIMTE; -betonnen vloeren, ook op de verdiepingen; -muurisolatie EPS parels 2022, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ isolatieglas; -8 zonnepanelen geplaatst in 2021; -ENERGIELABEL A: lage energielasten; -centrale verwarming: ATAG combiketel bouwjaar 2019; -badkamer vernieuwd in 2022; -VERHUISKLAAR: GEMODERNISEERD, GEÏSOLEERD EN COMFORT! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site:leidijk58.nl