Heidepark 1, Wageningen-Hoog -English text below- Royale VRIJSTAANDE VILLA met inpandige dubbele GARAGE en twee CARPORTS gelegen op één van de mooiste locaties in het bosrijke Wageningen-Hoog. De villa is in 2009 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en vervolgens altijd uitstekend onderhouden. Met de aanwezigheid van 5 slaapkamers en 2 badkamers kan de woning als echt familiehuis bestempeld worden. Waarbij de masterbedroom met eigen badkamer zijn eigen plek op de begane grond heeft gekregen. Vanuit elk vertrek op de begane grond heeft u direct vrij uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer en slaapkamer loopt u ook direct uw tuin in. En wat is het daar genieten van al het groen, de rust en privacy! De woning beschikt met de aanwezigheid van de dubbele garage met bergzolder en het in spouw gebouwde bijgebouw over veel bergruimte. De twee carports waarvan 1 met smeerput zijn een mooie aanvulling voor auto liefhebbers. De aanwezigheid van o.a. 14 zonnepanelen en de goede isolatie hebben geresulteerd in een energielabel A. Gelegen op een meer dan prachtige locatie waar de Wageningse Eng overgaat in de bossen van Wageningen-Hoog, daarnaast zijn de voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen van zowel Wageningen als Bennekom op korte afstand gelegen. Met het Intercitystation Ede-Wageningen en de A12 en A50 op korte afstand gelegen is de rest van Nederland snel te bereiken. INDELING: Begane grond. Na het oprijden van de door groene hagen omzoomde oprit krijgt u dan eindelijk goed zicht op de vrijstaande villa. Met de aanwezigheid van de inpandige dubbele garage en 2 carports aan u de keuze waar de auto te parkeren. Als u gebruik maakt van de garage, dan loopt u direct de bijkeuken en centrale hal van de woning binnen. Bij het betreden van de royale hal valt direct de mooie trapopgang op naar de 1e verdieping met vide. De gehele begane grondvloer is overigens voorzien van aangename vloerverwarming en deze is per ruimte te bedienen. In de hal bevindt zich het toilet met fontein, garderobe en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, werkkamer, slaapkamer en via de bijkeuken is de dubbele inpandige garage te bereiken. De bijkeuken beschikt over bergruimte, een spoelbak en de meterkast (3-fase aanwezig). De keuken is aan de voorzijde gelegen en is met recht geschikt voor iemand met culinaire ambities! Veel praktische werkruimte gecombineerd met hoogwaardige apparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, vriezer, koelkast en een XL Boretti RVS fornuis met 5 kook pitten en grillplaat. Verder beschikt het fornuis over twee separaat te bedienen ovens en een RVS afzuigkap gecombineerd met lampen om de maaltijd warm te houden. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de uitgebouwde woonkamer met een mooie massief houtenvloer. Het vlammenspel in de centraal gepositioneerde houthaard is van twee kanten te aanschouwen. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de grote glazen pui die bij de uitbouw is gerealiseerd. Deze is tot plafondhoogte en daarmee is er goed zicht op de groene omgeving voor de woning. Vanuit twee kanten bieden de openslaande deuren toegang naar de verschillende terrassen in de tuin. De werkkamer is direct naast de woonkamer gelegen. Hier is mooi uitzicht op de tuin en heeft toegangsdeuren vanuit de hal en woonkamer. Op de begane grond bevindt zich ook de masterbedroom met uitzicht op en toegang tot de tuin. De ensuite badkamer beschikt over een douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Verder is er prachtig glasmozaïek verwerkt van de Italiaanse designstudio Bisazza. In de walk-in-closet maakt u elke ochtend uw keuze welke kleding u gaat dragen. Eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche/stoomcabine en vrijstaand ligbad. Tuin en bijgebouwen. Vanuit de slaapkamer kunt u het terras oversteken en u betreed uw eigen saunaruimte. Hierin bevindt zich de royale sauna met relaxruimte. Waterleidingen voor het realiseren van een douche zijn al voorzien. De dubbele inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Extra bergruimte is aanwezig op de bergzolder en er is ook een toegangsdeur vanuit de achtertuin. Direct naast de garages is een grote besloten carport gerealiseerd. Bent u graag aan het sleutelen onder uw oldtimer? Dan biedt de smeerput met verlichting u een uitkomst. Aantal jaren geleden is er extra grond bij gekocht en hier is onder andere een bijgebouw gerealiseerd met carport. Het gebouw is in spouw gebouwd en biedt u dan ook verschillende gebruiksmogelijkheden. Rondom de woning bevindt zich de fraai aangelegde tuin met vijver en diverse terrassen. Hier geniet u van de rust en volledige privacy. U bevindt zich in het bos maar de tuin biedt veel ruimte voor de zon! OMGEVING: De woning is gelegen op een prachtige locatie waar de de Wageningse Eng overgaat in de bossen van Wageningen-Hoog met aan de overkant van de straat landgoed De Dorskamp. Op korte fietsafstand is de bebouwde kom van Wageningen met voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen gelegen. Met de aanwezigheid van de Wageningen University & Research is het centrum met diverse restaurants en bars voorzien van veel gezelligheid. Het Intercitystation Ede-Wageningen en de A12 en A50 zijn op korte afstand gelegen en voorzien in een goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - In 2009 heeft er een totale renovatie plaats gevonden. O.a. volledig nieuw geïsoleerd dak en uitbouw. - Energielabel A. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023. 5600 Wp per paneel. - Maar liefst 2 carports en een dubbele inpandige garage aanwezig. - Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen voorziet in rust en privacy. - Eigen saunaruimte. - Wageningen beschikt over alle faciliteiten die bij een universiteit stad horen. Inclusief een gezellig centrum. English: Heidepark 1, Wageningen-Hoog Spacious DETATCHED VILLA with indoor double garage and two CARPORTS located in one of the most beautiful locations in the wooded Wageningen-Hoog. The villa was completely renovated in 2009, expanded and then always excellently maintained. With the presence of 5 bedrooms and 2 bathrooms, the house can be labelled as a real family home. The master bedroom with its own bathroom has its own space on the ground floor. From every room on the ground floor you have direct unobstructed views of the beautifully landscaped garden. From the living room and bedroom you also walk directly into your garden. And there is so much here to enjoy with greenery, tranquillity and privacy! The house has the presence of a double garage with storage attic and an outbuilding with cavity walls and lots of storage space. The two carports, including one with grease pit, are a nice addition for car enthusiasts. The presence of 14 solar panels and good insulation have resulted in an energy label A. Located in a beautiful location where the Wageningse Eng turns into the woods of Wageningen-High and with facilities such as stores, schools and roads of both Wageningen and Bennekom within a short distance. With the Intercity station Ede-Wageningen and the A12 and A50 located a short distance away, the rest of the Netherlands can be reached quickly. DESCRIPTION: Ground floor. After driving up the driveway lined with green hedges you finally get a good view of the detached villa. With the presence of the indoor double garage and 2 carports you can choose where to park the car. If you use the garage, you will walk directly into the utility room and central hall of the house. Upon entering the spacious hall you immediately notice the beautiful staircase to the first floor with loft. The entire ground floor is also equipped with pleasant floor heating and this can be controlled per room. In the hall is the toilet with sink, cloakroom and practical stairs cupboard. From the hall there is access to the kitchen, living room, study, bedroom and through the utility room is the double indoor garage. The utility room has storage space, a sink and the meter cupboard (3-phase present). The kitchen is located at the front and is rightfully suited for someone with culinary ambitions! Lots of practical workspace combined with high quality appliances. The kitchen includes a dishwasher, freezer, refrigerator and an XL Boretti stainless steel stove with 5 cooking burners and grill. Furthermore, the stove has two separately operated ovens and a stainless-steel hood combined with lamps to keep your meal warm. From the kitchen there is direct access to the expanded living room with a beautiful solid wood floor. The flames in the centrally positioned wood-burning fireplace can be seen from two sides. A real eye-catcher in the living room is the large glass front that was realized in the expansion. This is to ceiling height (about 4 m. high) and thus there is a good view of the green area in front of the house. From two sides, French doors provide access to the various terraces in the garden. The study is located right next to the living room. It has a nice view of the garden and has access doors from the hall and living room. Also on the ground floor is the master bedroom with views of and access to the garden. The ensuite bathroom has a shower, freestanding bathtub, double sink and toilet. Furthermore, it incorporates beautiful glass mosaic by Italian design studio Bisazza. In the walk-in closet, you will make your choice of what clothes to wear each morning. First floor. Spacious landing with access to the 4 bedrooms, bathroom and separate toilet. The bathroom is tiled in a light colour scheme and equipped with a sink cabinet, shower / steam room and freestanding bathtub. Garden and outbuildings. From the bedroom you can cross the terrace and enter your own sauna room. Here you will find the spacious sauna with relaxation area. Water pipes for realizing a shower are already provided. The double indoor garage is heated and equipped with electrically operated doors. Additional storage space is available in the storage attic and there is also an access door from the backyard. Right next to the garages is a large, enclosed carport. Do you like to tinker under your classic car? Then the grease pit with lighting offers you a solution. Several years ago, additional land was purchased and here an outbuilding has been realized, with carport. The building is built with cavity walls and therefore offers various uses. Around the house is the beautifully landscaped garden with pond and several terraces. Here you can enjoy the tranquillity and complete privacy. You are in the woods but the garden offers plenty of room for sunshine! ENVIRONMENT: The house is situated in a beautiful location where the Wageningse Eng turns into the woods of Wageningen-Hoog, across the street from estate De Dorskamp. A short cycling distance away is the built-up area of Wageningen with amenities such as stores, schools and roads. Wageningen is also home to Wageningen University & Research and has a centre with various restaurants and bars. The Intercity station Ede-Wageningen and the A12 and A50 are a short distance away and provide good accessibility. SPECIFICS: - A total renovation took place in 2009. Including completely new insulated roof and extension. - Energy label A. - 14 solar panels installed in 2023. 5600 Wp per panel. - 2 carports and a double garage. - Beautifully landscaped garden with several terraces provides tranquillity and privacy. - Private sauna room. - Wageningen has all the facilities that belong to a university town, including a cosy centre.