Jonkerhof 1 Leiderdorp BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN KEURIGE 5 KAMER HOEK EENGEZINSWONING MET TWEE BERGINGEN! 9 ZONNEPANELEN. AAN EEN PLEINTJE WAAR DE KINDEREN HEERLIJK VRIJ KUNNEN SPELEN! WELLICHT IS JONKERHOF 1 DAN IETS VOOR U! Op rustige en kindvriendelijk locatie met speeltuintje en openbaar groen aan de voorzijde ligt deze keurig onderhouden en lekker ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een stenen berging, alsmede een houten berging aan de voorzijde v.v. elektra (handig voor het opladen van elektrische fietsen). In 2003 is de woning uitgebreid met een dakopbouw hierdoor is een volledige etage, bereikbaar via een vaste trap, ontstaan met een slaapkamer, dakkapel, overloop en berging. De woning is gebouw is in 1990 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede HR-isoglas dubbele beglazing 2019 op de begane grond. Op de verdiepingen dubbelglas. 7 zonnepanelen uit 2019! Centraal gelegen in Leiderdorp met in de omgeving winkels, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand en het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. Qua uitvalswegen zit u in Leiderdorp ook goed, via Rijksweg A4 zijn Amsterdam/Schiphol en Den Haag goed te bereiken en hetzelfde geldt voor Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn via de N11. Recreatie mogelijkheden zijn er in het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Indeling Ruime naar voren uitgebouwde entree, hal, modern vrijdragend toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim met trapkast, parketvloer, nette wandafwerking en deur naar achtertuin. De keuken aan de voorzijde is in een L-opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat (2021 vervangen), koelkast, combi oven en vaatwasser. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en keurige/moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, wasmachine aansluiting en design radiator. 2de verdieping: Overloop met CV-opstelling. Ruime slaapkamer met vaste kast, berging, dakkapel en dakraam. Algemeen; CV-combiketel HR Intergas 2022 Smart thermostaat 2022 Mechanische ventilatie Omvormer voor de zonnepanelen en zonnepanelen 2019 Isolatie dubbelglas 2019 begane grond Ramen slaapkamers aan de achterzijde voorzien van OSH-Silver-20 folie Dakopbouw 2003 De achtertuin is vernieuwd in 2024 Energielabel B Elektrisch bedienbare screens 2012 Elektrich zonnescherm aan de achterzijde Badkamer vervangen in 2015 Schuurdak vervangen in 2018 Dak dakkapel vervangen in 2018 Tweede berging voorzijde geplaatst in 2019 v.v. electra Watertap punt in achtertuin, alsmede een stopcontacten De schutting is voorzien van 13 diepe heipalen Oplevering in overleg, februari 2025