Voor de deur in je sloep stappen en varen naar bijvoorbeeld Woerden, Alphen aan den Rijn of Nieuwkoop; dat wil jij toch ook? Deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning ligt aan een autovrij pad met ligplaats en heeft een vrij uitzicht over “de Vliet” aan de voorzijde van de woning en is gelegen op een steenworp afstand van het centrum. Het gezellige centrum van Bodegraven heeft een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen N11 en A12 goed te bereiken en ligt de woning nabij het NS-station. Graag nemen wij je vast mee door de woning: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal. Hal met toegang tot de toiletruimte en keuken. De indirect open keuken is in een L-vorm opgesteld en bestaat uit onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en losstaande afwasmachine. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige woonkamer met balkenplafond, praktische trapkast en een prachtig uitzicht over het water “de Vliet”. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine en wastafel met meubel. Aan voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. Tuin: De zeer royale, onderhoudsvriendelijke, zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten met veel privacy ligt aan een klein slootje en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een nieuw aangelegde beschoeiing (2019). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 70 m2 - Perceel oppervlakte 113m2 - Sfeervolle 2 onder 1 kap woning - Op loopafstand van het (winkel)centrum van Bodegraven - Gelegen aan vaarwater met directe vaarverbinding naar de Oude Rijn