Wij hebben een uniek object in de verkoop gekregen; het betreft hier namelijk een riante villa op een groot perceel met een perfecte ligging in een oase van rust midden in de kindvriendelijke woonwijk de ´Legmeer´ op enkele autominuten van Amstelveen en nabij Amsterdam. De villa ligt op loopafstand van de (nog in aanleg zijnde) metrolijn naar Amsterdam en is in de laatste jaren goed onderhouden. Zo beschikt de woning onder andere over een heerlijke woonverdieping met vloerverwarming, open woonkeuken en nog een riante slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor praktijk aan huis!  Daarnaast beschikt de villa over een zeer grote en fraai aangelegde tuin om het huis heen. Op de eerste verdieping zijn 3 (voorheen 4 slaapkamers) en 2 badkamers gesitueerd. Als kers op de taart bestaat er een mogelijkheid tot uitbouwen, maar op dit moment beschikt u hier over een woonoppervlakte van 189m2 met maar liefst een bruto vloeroppervlakte van 242m2 op een riant perceel van 431m2. **For English text see below**  Entree/hal Via de ruime entree krijgt u toegang tot de hal die voorzien is van een gastentoilet met fonteintje, meterkast en trap naar de bovenverdieping waarbij u toegang tot de woonkamer krijgt. Woonkamer De royale woonkamer is uitgerust met een open haard en is keurig afgewerkt met een strak betegelde vloer met vloerverwarming en vanuit hier heeft u prachtige zichtlijnen naar de tuin.  Keuken De moderne open keuken van Miele met bar beschikt over alle gemakken van “Quooker” tot Gaggenau inbouwapparatuur, waarbij overal aan is aan gedacht en dit alles komt nog extra tot zijn recht door de tijdloze witte kleurstelling met granieten werkblad. Via de keuken heeft u toegang een ruime bijkeuken met toegangsdeur zowel naar de tuin en voorzijde van het huis. Vanuit de bijkeuken krijgt u  toegang tot de studio/ ruime slaapkamer of praktijkruimte. Woon/slaapkamer De mooie grote tuingerichte woon/ slaapkamer is uitgerust met een eigen ruime badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel in een groot badmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 (voorheen 4 goede slaapkamers) en maar liefst 2 volwaardige badkamers. De hoofd badkamer is is in lichte kleurstelling opgetrokken; luxe douchecabine, fraaie dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer is een en suite gelegen aan de grote slaapkamer. Ook deze badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een whirlpool bad en een dubbele wastafel.  Op de overloop is voldoende bergruimte door de vaste kastenwand en een kleine berging waar ook de cv installatie zich bevindt. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin en zijtuin is voorzien van een ruim terras en een extra houten berging voor fietsen en gereedschap. De zonnige tuin ligt beschut en biedt volop privacy.  Bijzonderheden; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van verbindingswegen, Amstelveen, Amsterdam en   luchthaven Schiphol; - Woonoppervlakte: 189 m2 (NEN gemeten) - Bouwjaar 1975; - Warm water en verwarming via cv installatie; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en spouwisolatie; - Garage zal los worden aangeboden vraagprijs €37.500,- k.k. ********************************************************************************************************* We have a unique house for sale; a spacious villa on a large plot with a perfect location in an oasis of peace in the middle of the child-friendly residential area "Legmeer", a few minutes by car from Amstelveen and near Amsterdam. The villa is within walking distance of the (still under construction) metro line to Amsterdam and has been well maintained in recent years. For example, the house has a lovely living floor with underfloor heating, an open kitchen and a spacious bedroom with a private bathroom. Ideal for practice at home! In addition, the villa has a very large and beautifully landscaped garden around the house. On the first floor are 3 (formerly 4 bedrooms) and 2 bathrooms. As icing on the cake, there is a possibility to expand, but at the moment you have a living space of 189 m2 with a gross floor area of 242 m2 on a spacious plot of 431 m2. Entrance / hall Through the spacious entrance you gain access to the hall which is equipped with a guest toilet with sink, meter cupboard and stairs to the upper floor with access to the living room. Living room The spacious living room is equipped with a fireplace and is neatly finished with a sleek tiled floor with underfloor heating. From here you have beautiful sight lines to the garden. Kitchen The modern open kitchen from Miele with bar has all the comforts from Quooker to Gaggenau built-in appliances, where everything has been thought of and all of this comes into its own thanks to the timeless white color scheme with granite worktop. Through the kitchen you have access to a spacious utility room with access door to both the garden and the front of the house. From the utility room you have access to the studio/spacious bedroom or practice room. Living/bedroom The beautiful large garden-oriented living/bedroom has its own spacious bathroom with a shower, toilet and washbasin in a large vanity unit. First floor The first floor has 3 (previously 4 good bedrooms) and no less than 2 full bathrooms. The main bathroom is built in a light color scheme; luxuryshower cabin, beautiful double sink and a toilet. The second bathroom is an ensuite located to the master bedroom. This bathroom is also wonderfully spacious and equipped with a whirlpool bath and a double sink. On the landing there is sufficient storage space due to the fixed cupboard wall and a small storage room where the central heating system is also located.  Garden The beautifully landscaped backyard and side garden has a spacious terrace and an extra wooden shed for bicycles and tools. The sunny garden is sheltered and offers plenty of privacy.  Particularities: - Very centrally located to connecting roads Amstelveen, Amsterdam and Schiphol Airport; - Living area: 189 m2 (NEN measured) - Built in 1975; - Hot water and heating via central heating system; - The house is equipped with double glazing and cavity insulation; - 6 Solar panels will be installed, as a result of which the energy label A will be a fact; - Schools are located in the vicinity, International School at 5 minutes by car; - Project notary Akkermans Meuleman in Uithoorn; - Garage will be offered separately asking price €37.500,- k.k.