Het betreft een karakteristieke hoekwoning met 4 slaapkamers, achtertuin op het westen, berging en vrije achterom. Vrij uitzicht op een parkje en gesitueerd in een autoluwe straat. Tevens is er een mogelijkheid tot het bijkopen van een garage op het achtergelegen plein. Ligging: In het stadscentrum op loopafstand van de basisschool, kinderopvang, winkels, restaurants en alle stadse voorzieningen. Vraagprijs:€ 438.000, -- k.k. exclusief garagebox Mogelijkheid bijkopen garage: € 59.500, -- k.k. Woonoppervlak: 121 m2 Perceel oppervlakte: 103 m2 Perceel oppervlakte garage: 19 m2 Inhoud: 427 m3 Bouwjaar: Ca. 1942 Indeling Begane Grond Entree. Ruime hal met meterkast, trapkast en hangcloset met fonteintje. Woonkamer en suite voorzien van originele schuifdeuren, een schouwpartij in de voor- en achterkamer, kastanje houten vloerdelen en openslaande terrasdeuren die toegang geeft tot de achtertuin. Een openkeuken met terrazzovloer, provisiekast, inbouwspots in het plafond en een deur naar de achtertuin. Een rechte keukenopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad met een glazen achterwand, een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping Overloop met gehele verdieping kastanje houten vloerdelen. Inbouwkast. Slaapkamer 1, voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer 2, achterzijde met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 3, achterzijde met dakkapel en inbouwkast. Betegelde badkamer voorzien van een hoek douchecabine, ligbad, wastafel met ameublement, hangcloset, decorradiator en gipsplafond met inbouwspots. 2e Verdieping Te bereiken via een vaste trap. Overloop met wasmachine aansluiting, droger afvoer, c.v. -opstelling, schuifwandkast, dakraam (Velux) en gehele verdieping voorzien van eiken vloerdelen. Slaapkamer 4, schuifwandkast en dakraam (Velux). Tuin Aangelegde achtertuin voorzien van bestrating (waalformaat), beplanting, houten schutting rondom, stenen berging met elektra en vrije achterom met afsluitbare, houten poort. Eventueel bij te kopen garage met zolderverdieping. Sint Jorisgang 1F, 4331 EE te Middelburg Overige - Spouwmuur isolatie met EPS parels (2016, NEO pixels Premium HR 5 cm, RC 1,5). Kruipruimte isolatie met 20 cm EPS chips. Dakvlak achterzijde geïsoleerd aan de buitenzijde met laagjesfolie (RC 1,5) en inclusief nieuwe panlatten en tengels (2006). Dakvlak voorzijde geïsoleerd vanuit de binnenzijde (3 cm EPS). Begane grond: voorzijde woonkamer nieuwe kozijnen met draai-kiepramen voorzien van HR++ glas (2021). Openslaande terrasdeuren (2020) en keukendeur kozijn-raam (2006) en voorzien van HR++glas. 1e Verdieping: Badkamer kozijn-raam (2006) met HR++ glas. 2e Verdieping: Zolderraam- kozijn (2006), Velux dakraam groot (2024) en Velux dakraam klein (2006) zijn voorzien van HR++ glas. De overige ramen zijn voorzien van dubbelglas. - De twee schoorstenen zijn voorzien van nieuwe voegwerk, deels nieuw opgemetseld, nieuwe bovenplaat, impregneren, nieuw loodwerk (2024). Riolering begane grond vernieuwd (2015). - Meterkast 6 groepen. Atag HR-combiketel (2015). Keuken (2006). Badkamer (2011). Toilet (2015). - Nieuwe houten schutting in de tuin (2024). Schuur: Nieuwe dakbedekking (EPDM) met isolatie (2021). Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan hieraan geen enkel recht ontlenen.