Juliana van Stolbergstraat 33 – Noord-Scharwoude. Op zoek naar een betaalbare woning met een ruime tuin en een goed energielabel (A)? Een woning die je helemaal naar je eigen ideeën kunt aanpassen? Dan ben je hier aan het juiste adres! Het is een huis met mogelijkheden en biedt je de kans om er je eigen droomwoning van te maken. Deze leuke woning aan de Juliana van Stolbergstraat maakt deel uit van een blok van zes woningen en is gelegen op een fijn perceel in een levendige woonstraat. Het huis heeft een lichte doorzon woonkamer, een eenvoudige keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bergzolder. Achter de woning ligt een ruime tuin met vrijstaande berging en achterom. Algemeen Bouwjaar: 1955 Inhoud: ca. 294 m³ Woonoppervlakte: ca. 76 m² Overige inpandige ruimte (bergzolder): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 170 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5076 Energielabel: energielabel A (einddatum 10-10-2028) Aanvaarding: per direct beschikbaar Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak, bergkasten en heeft een aansluiting voor een wasmachine. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn voorzien van een laminaat vloer en lichte wandafwerking. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de ruime bergzolder. Hier zijn de cv-opstelling (Intergas, 2010), omvormer en mechanische ventilatie unit gesitueerd. Tuin: Vanuit de keuken loop je door naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Voorrang huurders: Deze woning kan door huurders die een sociale huurwoning huren van een corporatie binnen de gemeente Dijk en Waard met voorrang worden gekocht. Deze voorrang geldt tot en met 19 augustus 2024. U kunt informatie over de prijsvorming (taxatiewaarde) en voorwaarden opvragen bij ons kantoor. Daarnaast nodigen wij iedereen uit die interesse heeft in deze woning om een bezichtigingsafspraak te maken Bijzonderheden: * Fijn gezinshuis gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * Drie slaapkamers en een ruime bergzolder * Energielabel A * 6 zonnepanelen aanwezig * Diepe tuin met vrijstaande berging en achterom * Nabij winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen.