Dit mooie unieke goed onderhouden object is gelegen in het centrum van Stein en bestaat uit hoofdwoning (voorhuis) met aanbouw, praktijkruimte (163 A) en een seniorenwoning (achterhuis) en is bereikbaar via de Heerstraat Centrum en de Hayweghenstraat. Uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, dubbele bewoning en|of multifunctioneel gebruik. Hoofdwoning (voorhuis) Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de hal en de woonkamer (aanbouw) en is te verdelen in: 1. was kelder met tegelvloer en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger; 2. provisiekelder met tegelvoer en toegang naar de c.v. ruimte met opstelling van de c.v. ketel (Nefit Ecomline | 2004 | huurtoestel Feenstra) en de warmwaterboiler; 3. Hobbykelder. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, garderobekast en meterkast (10 groepenkast, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting). Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), het souterrain en de woonkamer. Royale woon- en eetkamer met eiken parketvoer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de open keuken, de praktijkruimte, het souterrain en de tuin. Open keuken met eiken parketvoer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en luxe aanbouwkeuken, voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasautomaat. Tuin met betegeld terras, gazon en parkeerplaats aan de voorzijde (4 auto’s). Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de royale ouderslaapkamer, de badkamer en de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 grote wandkasten. Ruime luxe badkamer met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in wandmeubel, toilet (wandcloset) en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers beiden voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafonds met inbouwspots en dakkapellen. Praktijkruimte (163 A) Begane grond: Separate entree, ontvangstruimte, 2 behandel- | kantoorruimtes beiden voorzien van elektrische vloerverwarming en wastafels (koud en warm water), een zonnebankruimte, allen voorzien van tegelvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds (deels met inbouwspots) en een badkamer, voorzien van een douche, toilet (wandcloset) en vaste wastafel. Seniorenwoning (achterhuis) Begane grond: Royale woonkamer met marmeren tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond (deels met inbouwspots), schouwpartij met houtkachel en toegang naar de open keuken, de wijnkelder, de tuin, de 1e multifuntionele ruimte en de slaapkamer. Open keuken met marmeren tegelvoer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en luxe witte aanbouwkeuken voorzien van een granieten werkblad, keramische kooplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasautomaat. Vanuit de keuken is de 2e multifuntionele ruimte bereikbaar. Slaapkamer met marmeren tegelvloer en toegang naar de 2e multifunctionele ruimte en middels een schuifdeur naar de geheel betegelde badkamer met tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots, hoekligbad, toilet (wandcloset), bidet, dubbele vaste wastafel en designradiator. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De 1e mulitifunctionele ruimte geeft toegang tot de tuin, de bergruimte (met opstelling van de boiler en de 2e groepenkast), de tweede verdieping middels een wenteltrap en een halletje. Vanuit het halletje is er toegang naar de 2 badkamers, een toiletruimte en een pantry met opstelling van de (2e) c.v. ketel (Remeha Quinta | 2007 | eigendom). De 2e multifunctionele ruimte geeft toegang naar de keuken, de schuur (middels dubbele deuren) en de oprit richting de Hayweghenstraat. Via de schuur is een berging, de pantry en badkamer en de 2e multifunctionele ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Royale “slaapkamer” met 4 royale bergruimtes en diverse bergkasten. Twee “werkkamers”, vide en diverse muurkasten. Bijzonderheden: Dit unieke object is “deels” voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De praktijkruimte heeft energielabel C en de woning energielabel D. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.