Wolvendonk 11 in Raamsdonksveer is een nette tussenwoning met een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats, gelegen aan de achterzijde van de diepe achtertuin. Naast de eigen parkeerplaats achterin de tuin is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeervakken. De woning heeft een gunstige ligging met snelle toegang tot de A27 op slechts enkele minuten rijden. Dit maakt de locatie ideaal voor wie regelmatig onderweg is of snel steden als Breda, Tilburg of Utrecht wil bereiken. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke omgeving, met diverse basisscholen in de buurt en ook een middelbare school op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte 90m2 - Perceel 154m2 - Energielabel C - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend is er een gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling en een diepe voorraadkast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strakke wand en plafond afwerking door de sierlijke plafondkoof. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. De 3 ruime slaapkamers kunnen gebruikt worden als kinderkamer(s) en/of kastenkamer(s). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de open zolder, waar de cv-combiketel is geplaatst. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is gezellig ingericht met gras en sierbestrating. Aan de achterzijde van de achtertuin vind je een vrijstaande berging en in 2023 zijn zowel het terras als de garage aan de woning toegevoegd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Het nieuwe terras biedt een fijne plek om buiten te ontspannen, terwijl de garage extra opbergruimte en parkeermogelijkheid biedt. Benieuwd geworden naar deze sfeervolle woning en de vele mogelijkheden die het te bieden heeft? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ideale ligging. We nodigen je van harte uit om de woning te bekijken en staan klaar om al je vragen te beantwoorden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.