Sneeuwvlok 17, Elst - Ruime, veelzijdige woning op een prachtige locatie Gelegen in de wijk Westeraam, op een rustige centrale locatie naast een groenvoorziening met appelbomen, bieden wij deze energiezuinige woning (energielabel A) aan met een woonoppervlakte van 241 m² en een inhoud van 624 m³. Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis, en is flexibel aan te passen naar uw persoonlijke wensen. De woning beschikt over een ruime inpandige garage en aangrenzende bijkeuken. Beide ruimtes zijn via de tuin afzonderlijk toegankelijk, wat het realiseren van een gescheiden werk- of praktijkruimte aan huis eenvoudig maakt. Indeling woning: Begane grond: Via de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De keuken en woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De bijkeuken, met aansluiting voor was- en droogapparatuur, biedt toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aparte ruimte voor de CV-opstelling, en extra ruimte onder de trap voor berging of kledingskasten. Zolderverdieping: De zolder beschikt over veel bergruimte en biedt toegang tot een derde ruime kamer die geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Deze ruimte kan verder worden uitgebreid met een dakkapel, waardoor 2 slaapkamers mogelijk zijn. Bijzonderheden: Energielabel A Woonoppervlakte: 139m² Inhoud: 580 m³ Gelegen naast een groenvoorziening met appelbomen in de wijk Groenoord (Westeraam) Ruime inpandige garage en bijkeuken met potentie voor extra slaap- en badkamer op de begane grond Ruime voortuin op het noorden, tevens ook een achtertuin op het zuiden 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4/5 slaapkamers Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Parkeergelegenheid op eigen terrein Rustige locatie in een autoluwe straat, nabij het NS-station, scholen, winkels en Park Lingezegen Goede bereikbaarheid via de A325 en A15/A50 Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis. De gunstige ligging tussen Arnhem en Nijmegen, de rustige centrale locatie met appelbomen en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit tot een ideale woonlocatie. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.