In de populaire woonwijk Leyhof ligt deze gemoderniseerde tussenwoning, met prettige voor- en achtertuin. De woning heeft 3 goed formaat slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Parkeren kan voor de deur, maar aan de achterzijde is het ook ideaal parkeren. Je loopt dan zo via de achtertuin het huis in. En moet je als je thuis komt nog boodschappen doen? De supermarkt bevindt zich op steenworp afstand. Ook zijn er verschillende scholen, sportfaciliteiten en binnen mum van tijd ben je met de auto op de A4 en/of N11. Woonwijk Leyhof is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Het centrum van Leiden is op een kwartier fietsen en de bushalte is om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Dan de royale maar sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken in U-opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven/stoomoven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, en een kokend water kraan. Vanuit de woonkamer komt u middels de openslaande deuren in de keurig verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het Noordoosten, heeft een terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte, een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: overloop met een separaat toilet, dan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 kamers). Centraal de badkamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, en meubel met dubbele wastafel. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is wederom over de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: zolderkamer met kastenwand, opstelling CV ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar het dakterras welke is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Nagenoeg de hele woning is in 2019 gemoderniseerd - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.