STARTERS, STUDENTEN EN STELLEN OPELET. DIT KAN MAAR NET DIE PAREL IN DE PIJP ZIJN DIE JE ZOEKT! Grotendeels gerenoveerd appartement van ca. 54 m2 gelegen op de tweede verdieping, met balkon op het zuiden, op eigen grond. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden. Er is gekozen voor een riante slaapkamer aan de voorzijde. De kozijnen, voorzien van dubbel glas, zijn vervangen waardoor deze keurig aansluiten. De deur in de slaapkamer geeft toegang tot het frans balkon met gezellig uitzicht op de straat. De tussenkamer is multifunctioneel en kan prefect dienen als eetkamer, maar ook als kantoorruimte, logeerkamer of babykamer. In het midden de gerenoveerde badkamer voorzien van nette marmeren tegel en inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met -meubel. Aan de achterzijde de living met deuren naar het balkon op het zuiden. Hier kan naar wens nog een vloer worden gelegd. Tevens zijn er nog voldoende vloerplanken over van de vloer in de slaapkamer zodat deze ook kan worden doorgelegd. De keuken, grenzend aan de living, is voorzien van de gewenste (inbouw)apparatuur als een 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, een vaatwasser en koelkast met vriezer. Opvallend in dit appartement zijn de authentieke details als de schouw in de slaapkamer, de mooie stuclijsten en deuren waarbij de kosten niet bespaard zijn gebleven. Een fantastische uitvalbasis om te genieten van alles wat De Pijp heeft te bieden maar ook het appartement zelf is heerlijk: ontspannen in de zon op je eigen balkon of koken voor vrienden die gezellig langskomen, het kan allemaal! OMGEVING Gelegen in het hart van de Pijp, bevindt u zich te midden van bruisende straten met boetiekjes, cafés, restaurants en lokale markten. Maak een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Sarphatipark of breng een bezoek aan de iconische Albert Cuypmarkt, bekend om de verse producten en levendige sfeer. Voor cultuur gaat u naar cultuur Cluster Asscher met kunst- en cultuurcentrum Cinetol en theater en bibliotheek CC Amstel in de Tolstraat zelf. Ook het Museumplein en Oud-Zuid is op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (tram, metro) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, kan de locatie van de woning als perfect worden beschouwd. U heeft moeiteloze toegang tot alle delen van de stad en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, van culturele evenementen tot een bruisend nachtleven. VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van eigenaars pand ‘Tolstraat 126’ - VvE bestaande uit 4 leden in eigen beheer - Maandelijkse VvE bijdrage € 180,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. METRAGES - Gebruiksoppervlakte 53,60 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Gebouw gebonden buitenruimte 3,24 m² - Bruto inhoud woning 180,24 m³ ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren kan openbaar (betaald), in de nabijgelegen parkeergarage (Qpark Albert Cuyp) en d.m.v. het vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels gerenoveerd; - Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden; - Niet-zelfbewoningsclausule (vanaf 2019); - Fantastische locatie in de bruisende Pijp; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.