Wanneer u op zoek bent naar een fijne gezinswoning op een kindvriendelijk en rustig hofje, dan is deze verzorgde hoekwoning met garage aan de Oeverloperstraat 14 te Heinkenszand er eentje om te komen bekijken. De woning is voorzien van een fraaie serre, 3 slaapkamers (4e mogelijk op de zolderverdieping), keurige keuken, verzorgd sanitair en een fijne achtertuin met overkapping. De Oeverloperstraat is een rustige doodlopende straat, gelegen aan de rand van het dorp. Heinkenszand is een dorp met vele voorzieningen zoals een supermarkt, sportmogelijkheden, basisschool, café, restaurant, bakker en drogist. Op dit dorp ontbreekt het u aan niets! Via de hal met meterkast komt u de lichte L-vormige woonkamer binnen. De zithoek is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het pleintje. De eethoek is halverwege de ruimte gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling wat ervoor zorgt dat u naast veel werkruimte ook veel bergruimte heeft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koeler, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime bijkeuken. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de geiser (eigendom) welke dient als warmwater voorziening voor de woning. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de garage, het toilet, de bovenverdieping en de serre. De serre is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zelfs bij mindere weersomstandigheden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer betreft een keurige voorziening in een lichte kleurstelling met douche, wastafelmeubel en het 2e toilet (Sanibroyeur). De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen (gemeten over de 1.50 hoogtelijn): Slaapkamer 1. 4.00 x 3.20 mtr. Slaapkamer 2. 2.90 x 2.00 mtr. Slaapkamer 3. 2.00 x 3.00 mtr. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op dit moment is dit een open ruimte, maar met een kleine aanpassing is hier nog een 4e slaapkamer of hobby/werkkamer te creëren. Tevens treft u op deze verdieping de hete lucht verwarmingsinstallatie van het merk Brink (bj. 2014). De woning heeft een fijne brede achtertuin met vrije achterom en is op het noordwesten gelegen. Hierdoor heeft u nagenoeg de gehele dag de kans om van het mooie Zeeuwse zonnetje te genieten of fijn een plekje in de schaduw te zoeken. Zit u liever overdekt? Dan is er een fraaie overkapping waar u heerlijk met vrienden en familie kunt genieten van het buiten zijn. Ook aan parkeren is gedacht bij deze fijne hoekwoning, zo kunt u uw auto prima in de garage parkeren maar ook op uw eigen oprit of op een van de vele plekken rondom de woning. De woning is netjes onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen, dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Dit alles resulteert in lage verbruikskosten en een energielabel B. De oplevering is in overleg, de verkoper heeft een sterke voorkeur voor een oplevering in het 4e kwartaal van 2024. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt naar al het moois aan de Oeverloperstraat 14? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Heinkenszand.