Bent u op zoek naar een solide, ruime en net afgewerkte twee onder een kap woning op rustige locatie en toch nabij het centrum van Oud Gastel? Deze woning is onder meer uitgerust met garage en eigen oprit, een royale woonkamer, een smaakvolle open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en een zolderverdieping welke middels vaste trap toegankelijk is. De op het westen gesitueerde achtertuin is smaakvol en gevarieerd ingericht. De woning is prettig gelegen aan een rustig groen hofje, met alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, et cetera op loopafstand aanwezig. Is dit die verzorgde woning op perfecte locatie naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Bouwjaar : 1989 Woonoppervlakte : ± 113 m² Overig inpandige ruimte: ± 26 m² Inhoud: ± 483 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 5289 Grootte : 238 m² ISOLATIE - Volledig geïsoleerd - Isolerende beglazing - Energielabel B - Hardhouten kozijnen - 20 zonnepanelen BEGANE GROND Via uw eigen oprit bereikt u de overdekte voordeur. Middels de voordeur betreden we de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting), de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage. Het net afgewerkte toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz AFWERKING TOILET Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering Plafond: Stucwerk Aan de voorzijde van de woning is de stijlvolle open keuken (± 8,5 m²) gelegen. Deze is in een U-opstelling ingericht en voorzien van tijdloze kleurstellingen. De ruime keuken is voorzien van een vaste inbouwkastenwand, een fraai granieten aanrechtblad en een heerlijk schiereiland met gezellige barfunctie. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat (90 x 52 cm); Afzuigkap; Koel-vriescombinatie; Combi-oven/magnetron; Quooker; Vaatwasser; Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte in zowel de onder– als bovenkasten. AFWERKING KEUKEN Vloer: Tegelvloer Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer (± 33 m²) gesitueerd. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en zorgen voor een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt in lichte, tijdloze kleurstellingen. Aan de achterzijde treft u naast de grote raampartijen tevens een deur welke u toegang geeft tot de achtertuin. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Behang i.c.m. stucwerk Plafond: Stucwerk EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en is zoals in lijn met de rest van de woning netjes afgewerkt. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 13,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens keurig afgewerkt en zijn voorzien van een fraai dakkapel welke recent over de gehele achterzijde is geplaatst. Deze raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 10 m² Vloer: PVC Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 7 m² Vloer: PVC Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk BADKAMER De moderne en stijlvolle badkamer (± 5 m²) is van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche met glazen deur, een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegelkast en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van aangename vloerverwarming. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Badkamer : ± 5 m² Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof i.c.m. inbouwspots Via de overloop is er daarnaast toegang tot een bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een 4e slaapkamer. Het recent geplaatste grote Veluxraam zorgt voor ruim voldoende lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van praktische bergruimtes onder de schuintes van de kap. Tevens treft u hier de aansluitingen voor het witgoed en is hier de CV-ketel opgesteld (Nefit Proline NxT cw5 HRC30, 2022). DE TUIN De op het westen gesitueerde achtertuin is zeer verzorgd, groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en is ingelegd met keramische tuintegels. Direct grenzend aan de woning treft u een royaal terras met aansluitend een stuk gazon omgeven door fraaie plantenborders. Achterin de tuin treft u een extra terras onder de sfeervolle pergola. De tuin is middels de garage en de woonkamer toegankelijk en tevens toegankelijk middels een poort aan de achterzijde. GARAGE / OPRIT Uw auto parkeert u op de oprit of natuurlijk in uw eigen garage (8.71 m x 2.94 m). De garage is via de oprit, via de entree van de woning en via de tuin toegankelijk. Voor uw visite is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de straatzijde.