Op centrale locatie, nabij voorzieningen, gelegen charmante en keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere vier slaapkamers, oprit en ruime vrijstaande garage. Dit allemaal gelegen op een mooi perceel van ca. 300 m2. Laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder (ca. 8 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van ca. 2,00 meter. Begane grond Oprit met toegang tot achtertuin en entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot kelder en woonkamer. Royale L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van vloerbedekking en erker. Door middel van karakteristieke ensuite deuren is er een scheiding tussen de zitkamer en de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en vaste wastafel. Middels een tussenportaal toegang tot zijtuin/oprit, keuken en meterkast (groepenkast). Gesloten keuken (ca. 14 m2) voorzien van tegelvloer met een keuken in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, oven, kookplaat, afzuiging en diverse kastruimte. Tevens opstelling cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom) en aansluitpunten voor het witgoed. Eerste verdieping Overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers. De slaapkamers (respectievelijk ca. 11 m2, 11 m2, 10 m2 en 7 m2) zijn ruim opgezet met vinylvloeren. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten en een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder (ca. 21 m2) ideaal om te gebruiken voor extra opberging. Tuin De achtertuin is zuidoostelijk georiënteerd en grotendeels beklinkerd en voorzien van diverse beplantingen. Door de oriëntatie op het Zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten. De ruime garage (ca. 30 m2) is in de jaren '80 gebouwd en voorzien van geïsoleerde spouwmuren, wastafel, elektra en installatie grondwaterpomp. Voor de garage is een fijne oprit aanwezig. De tuin is geheel omsloten en middels poortje aan de voorzijde achterom bereikbaar. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Algemeen - Charmante vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Goede ruimte-indeling met L-vormige woonkamer, gesloten keuken en 4 ruime slaapkamers; - Voldoende opbergmogelijkheden door aanwezigheid van kelder, zolder en ruime garage; - De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Fijne achtertuin met zuidoostelijke oriëntatie; - Karakteristieke eigenschappen door aanwezigheid van ensuite-deuren en glas-in-lood; - Gelegen nabij de dorpskern van Posterholt met alle voorzieningen; - De woning is keurig onderhouden, doch dient koper rekening te houden met moderniseringskosten.