Uw (t)huis begint bij ons! Ben je op zoek naar de speld in de hooiberg? Die specifieke woning met rust, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Paltrokmolen 15 in Edam wellicht iets voor jou! Gelegen in de Molenbuurt aan een rustige en kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een ruime en afgesloten achtertuin op steenworp afstand van een speelveldje met speeltoestellen. Ook de basisschool is op loopafstand gelegen en dat maakt de ligging ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is gelegen op een royaal perceel van in totaal 253 m². Aan de voorzijde de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plek. De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken/berging. En aan de achterzijde een heerlijke open ligging met een ruime tuin gericht op het zuidoosten. Door de grootte van de achtertuin kun je hier van ’s ochtends tot ’s avonds lekker genieten van het zonnetje. Een kwalitatief en goed onderhouden woning welke is voorzien van betonnen vloeren. Naderhand is aan de zijkant een praktische uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is een mooie ruime woonkeuken ontstaan met extra bergruimte. De aanbouw is tevens voorzien van een extra bergzolder die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, maar indien wenselijk kunnen er extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. Kortom, een woning met talloze mogelijkheden! Diverse voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Denk aan een AH supermarkt, het centrum van Edam of een uitgestrekt natuurpark met mooie wandelroutes naar het IJsselmeer, strandbad Edam en weilanden. Een ideale uitvalsbasis voor een uitstapje! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaars), deels betegelde toilet met fonteintje, berging voorzien van uitstortgootsteen, deur naar het voorerf en deur naar de straat, doorzon woonkamer voorzien van trapkast en deur naar het achtererf, woonkeuken voorzien van plavuizen, keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en deur naar het achtererf en een bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, trap naar bergzolder en deur naar het voorerf. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, twee achterslaapkamers, voorslaapkamer en een deels betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en extra wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Bergzolder voorzien van CV ketel (Intergas uit 2018). Een heerlijk huis die direct als een thuis zal voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!