Aan kindvriendelijk woonerf gelegen volledig gemoderniseerde en instapklare TUSSENWONING met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en fijne zonnige tuin met privacy. Op de begane grond is aan de voorzijde de woonkamer gelegen, de open keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer is met een vaste trap bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energiezuinig label B. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer). HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. TOILET met wandcloset en fontein. Lichte Z-WOONKAMER (ca. 37 m² incl. keuken) welke aan de voorzijde is gelegen en voorzien van een trapkast en toegang tot de open keuken. Recent vernieuwde KEUKEN welke aan de achterzijde is gelegen en voorzien van een in L-vorm opgestelde keuken met granieten werkblad en de volgende apparatuur: - 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: (betonvloer). OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 (ca. 12.1 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste inbouwkast. SLAAPKAMER 2 (ca. 16 m²), gelegen aan de achterzijde. Moderne BADKAMER voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: (betonvloer). ZOLDER bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en wasruimte met de opstelling van de HR/Combiketel (2015) en wasmachine-aansluiting. Eenvoudige realisatie of gebruik als 3e SLAAPKAMER is prima mogelijk. TUIN: De zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. (ca. 8 m²). De tuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een terras met zonnescherm aan de achtergevel, bestrating, diverse borders en een achteruitgang. Aan de achterzijde is een gemeenteplantsoen gelegen waardoor je volledig privacy in de tuin hebt. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en modern afgewerkte woning! Recent gemoderniseerde keuken en badkamer. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 3 slaapkamers Zonnige tuin op het Zuidwesten. Energielabel B