Instapklaar appartement gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Breda. Dit moderne 2-kamerappartement beschikt over ruim balkon, eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, eigen berging en een gemeenschappelijke binnentuin! Op steenworp afstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Breda, waar zich allerlei voorzieningen bevinden zoals supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten en hotels. Op korte fietsafstand bevinden zich (hoge) scholen, het Ginneken en het NS-station van Breda. De directe in- en uitvalswegen naar de A16, de A27 en A58 zijn goed te bereiken. KENMERKEN: TOPLOCATIE IN CENTRUM BREDA INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EIGEN PARKEERPLAATS IN SOUTERRAIN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De centrale hal beschikt over brievenbussen en bellentableaus en geeft toegang tot het trappenhuis en de lift welke toegang geven tot de verschillende verdiepingen. Tevens biedt de centrale hal toegang tot de gemeenschappelijke afvalberging en de parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Hip Haagdijk”. HAL/ENTREE Middels galerij is er toegang tot de hal van het appartement. De hal beschikt over een laminaatvloer, 2 vaste kasten met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en waarin de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha Avanta) en de mechanische ventilatie unit zich bevinden en een meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, intercom installatie en een loopdeur welke toegang geeft tot het achtergelegen balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. BALKON (ca. 1.90 x 5.10 m) Ruim balkon gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidwesten. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Deze binnentuin is compleet aangelegd en ingericht en beschikt over diverse zithoeken en een buitenhaard. KEUKEN Moderne, open keuken met keuken in rechte opstelling voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel en een radiator. BERGING (ca. 1.60 x 2.70 m) Gelegen op de tweede verdieping en beschikt over elektra. PARKEERPLAATS (ca. 2.60 x 5.00 m) Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De Haagdijk is een fietsstraat; De maandelijkse VvE bijdragen zijn € 145,67 per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.