KEURIG ONDERHOUDEN EN LUXE SPLITLEVEL WONING MET GARAGE - Verrassend ruime en lichte woning met een zonnige tuin - Alles is netjes en verzorgd afgewerkt én met een mooie moderne keuken - Rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het zwembad - Nabij uitvalswegen en de winkelcentra ”De Ridderhof” en de “Herenhof” - Eet- en woonkamer voorzien van vloerverwarming - Slaapkamers beschikken over airco-units ALGEMEEN Deze speelse en unieke split-levelwoning van circa 110 m² biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en comfort. Deze woning, met drie woonlagen, hoogwaardige afwerking en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt alles wat je zoekt. Daarnaast beschikt u over een hoge garage/berging met een vliering (stahoogte). De woning is gelegen in een rustige woonwijk omringd door groen en speelruimte. Basisscholen, winkelcentra Herenhof en Ridderhof, en bushaltes zijn gemakkelijk te bereiken. Recreatiegebied Zegersloot, met mogelijkheden voor wandelen, fietsen, en sportieve activiteiten, ligt op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Keuken, eetkamer en tv-kamer Via de overdekte entree bereikt u de hal met toilet en meterkast. De woonkeuken is als zeer luxe te kenmerken en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarnaast geeft de keuken speels zicht op de eetkamer opstelling welke een halve verdieping lager ligt. De eetkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Naast toegang tot de achtertuin is vanuit de eetkamer ook de tv-kamer te bereiken welke weer een halve verdieping lager is gelegen en ook is voorzien van vloerverwarming. Slaapverdiepingen Vanuit de woonkeuken is de eerste slaapverdieping te betreden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een airco-unit en elektrische rolluiken. Vanaf de overloop van deze verdieping is ook de laatste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer welke eveneens is voorzien van een airco-unit en rolluiken. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tot slot is op deze verdieping een ruimte waar de cv-ketel is opgesteld. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 108.10 m2 - Overige inpandige ruimte 1.60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0.00 m2 - Externe bergruimte 19.70 m2 - Totale bebouwing 129.40 m2 Bruto inhoud - Wonen 350.98 m3 - Overige inpandige ruimte 7.50 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0.00 m3 - Externe bergruimte 70.44 m3 - Totale bebouwing 428.92 m3 BIJZONDERHEDEN - Servicekosten: € 82,50 per maand, inclusief glas- en opstalverzekering. VvE-documenten zijn digitaal beschikbaar. - Voorzien van Philips Hue verlichting - Energielabel: C - Recent vernieuwd houtwerk (schutting en berging) in de tuin. - Intergas CV-ketel (2014). - Kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas - Slaapkamers voorzien van airconditioning en rolluiken. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.