Vrijstaande woning aan de rand van Erp nabij het buitengebied. Voorzien van 4 slaapkamers, inpandige garage gelegen op een privacy biedend perceel met een diepe achtertuin. De woning heeft veel mogelijkheden en behoeft modernisering en dus ook ideaal voor de klusser! Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 606 m³ Perceel: 721 m² Indeling van de woning Begane grond Hal Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er vanuit hier toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer De woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van parketvloer, behang wanden en balken plafond. Deze doorzonwoning heeft grote raampartijen aan de voor en achterzijde welke zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Ook vanuit de woonkamer is er direct toegang naar de keuken. Keuken De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, wanden deels betegeld en houten plafond. De eikenhouten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Tussenportaal Vanuit de keuken kom je in het portaal welke toegang geeft tot de achtertuin, de oprit, de achtertuin en de inpandige garage. Inpandige garage Deze praktische garage is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van elektra en water. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en een vaste kast. Ook vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin en middels een overheaddeur is er ook toegang vanuit de oprit. Eerste verdieping Vanuit de hal kom je met de trap op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden, stucwerk plafond, vaste kasten en houten kozijnen. Badkamer De grotendeels betegelde badkamer in groene kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier achter een deur de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de grote voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel van Intergas . Verder is er toegang tot een extra slaapkamer. Beide zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en dakramen met isolerende beglazing. Buiten Achtertuin De meerwaarde van deze woning is het perceel waarop het gelegen is, grotendeels op het zuiden. De verrassend diepe achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en borders met diverse volwassen beplanting. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte. Voortuin De voortuin is verzorgd en voorzien van een gazon, borders met beplanting en omheind met een hekwerkje. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Algemeen - Vrijstaande woning op een ruim perceel - Energielabel D - Ideaal voor de klusser - Gelegen aan de rand van Erp