Ooit gebouwd als buitenhuis voor vermogende Amsterdammers en nu een heerlijke en warme gezinsvilla in het centrum van Blaricum! Ontdek de perfecte harmonie tussen luxe en natuur in deze betoverende rietgedekte villa aan de Huizerweg 62 in Blaricum, genesteld op een ideale locatie op loopafstand van de heidevelden. De prachtige tuin rondom de villa biedt een idyllische setting voor ontspanning en vermaak. De kinderen kunnen zwemmen, voetballen of hockeyen op het veldje, terwijl u op het terras geniet van een drankje in de zon. Beter wordt het niet... Op directe loop-/fietsafstand bevindt zich de gezellige dorpskern met diverse winkels en restaurants. Ook goede basisscholen en sportvelden zijn vlakbij. Een heerlijke charmante woonomgeving, met authentieke boerderijen en waar u de paarden door het dorp ziet lopen. INDELING: Begane grond: Entree, binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en aparte wc. Via openslaande deuren komt u in de zitkamer met uitzicht over de diepe en groene achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de woon/ tv kamer voorzien van een houtkachel. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde is een extra kamer, thans in gebruik als kantoorruimte. In 2022 is de uitbouw voltooid waar de luxe ruime leefkeuken en eetkamer zijn, deze ruimte is bovendien voorzien van vloerverwarming. Keuken voorzien van alle gemakken waaronder een kook- en spoeleiland, Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren toegang naar de ruime en zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Diverse terrassen, een zwembad, bijgebouw en hockey/ voetbalveldje van kunstgras. De tuin is voorzien van een sproei installatie op een eigen bron. Eerste verdieping: Ruime overloop waar u meteen verrast bent door de plafondhoogte, toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde en master bedroom aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco, een grote inloopkast en badkamer en-suite. De badkamer heeft vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, een wc en kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met openslaande deuren naar het dakterras, toegang naar een ruime derde slaapkamer voorzien van airco, technische ruimte (aansluitingen voor wasmachine/ droger en CV ketel) en badkamer met douche, wastafel en wc. Bijgebouw: Het multifunctionele bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 106 m2 verdeeld over 2 lagen. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met een autolift waar maar liefst 4 auto’s in passen. Aan zijkant vanuit de achtertuin toegang naar de hal, technische kamer voor het bijgebouw en het zwembad. Tuinkamer met openslaande deuren naar het zwembad en trap naar beneden naar het souterrain met een douche ruimte, aparte wc en sauna. Ook toegang vanuit het souterrain naar de autolift. KENMERKEN - Rietgedekte vrijstaande gezinsvilla van ca. 205 m2 op een perceel van ca. 980 m2. - Gelegen op een prachtige groene locatie op loopafstand van de hei en het centrum van Blaricum. - Luxe leefkeuken uit 2022, voorzien van alle gemakken (o.a. Quooker, kook-/ spoeleiland, wijnklimaatkast en inductiekookplaat). - Sfeervolle zit- en woonkamer met houtkachel. - Drie slaapkamers, twee badkamers en kantoor/werkkamer. - Multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor gasten of een au pair. - Garage met autolift met ruimte voor vier auto’s. - Fantastische tuin met zwembad, hockey/ voetbalveldje - Energielabel C. - Oplevering in overleg. - Verkoop onder voorbehoud gunning verkopers. Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze vrijstaande rietgedekte gezinsvilla, kunt u contact opnemen met Aldert Froma, Vastgoed Specialist of ons kantoor in Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.