Heerlijk licht appartement op de eerste verdieping van 54m2, met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op het Oosten en een separate berging op de begane grond. Gelegen in een sfeervolle straat in de populaire buurt de Baarsjes. INDELING Middels de gemeenschappelijke portiektrap bereikt u de eerste verdieping / gemeenschappelijke hal. Entree tot het appartement, hal met toegang tot alle verstrekken. Zeer lichte woonkamer -met oorspronkelijke zijkamer- aan de voorzijde. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers die beide met openslaande deuren toegang hebben tot het balkon dat op het Oosten ligt. De keuken is gelegen tussen de slaapkamers en v.v. een ijskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De gerenoveerde en moderne badkamer ligt in het midden van de woning is v.v. een inloopdouche, wastafel, wc, vloerverwarming en handdoeken radiator. Op de begane grond is een praktische lattenberging van 5m2. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is een zeer gewilde locatie om te wonen. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. De bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan liggen ook op steenworp afstand. De buurt een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen waarin is vastgelegd dat verkoper de woning de afgelopen jaren niet zelf heeft gebruikt en dat verkoper niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen en/of gebreken komen voor risico van koper(s). KENMERKEN Appartement van 54m2 Berging op begane grond van 5m2 Voortdurend recht van erfpacht (AB 1994 van toepassing) Huidige tijdvak afgekocht t/m 31 augustus 2058 Dubbele beglazing Gemoderniseerde badkamer Gezonde en professioneel beheerde VvE VvE bijdrage van € 134,54 per maand Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Het complex is aangewezen tot Gemeentelijk Monument Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.